Цена по соглашению
1,500 м²
Продается Отель - Курорт Коммерческий В Кварели
Кварели
Этаж 2
Двор 5,300 м²
Отель - Курорт
Площадь
700 м²
Состояние
Текущий Ремонт
Гостинная
50 м²
Площадь двора
10000 м²
Балкон - веранда
120 м²
Парковка
ეზოს გასწვრივ
Ванная комната
8
Конференц-зал
50 м²
Кухонное пространство
40 м²
Кабинет
40
Этаж / Всего
2
Количество номеров
4
Статус недвижимости
Новое строительство
Назначение недвижимости
Замок / Винный завод
Эксклюзивное предложение! 🏰
Выставлено на продажу уникальное шато с особенной концепцией в самом сердце Кварели.
Мы предлагаем вам редкую возможность приобрести новопостроенное элегантное шато, расположенное в микрозоне Киндзмараули, прямо в центре Кварели — в привилегированной зоне, окружённой виноградниками. Здесь в воздухе смешиваются свежий горный аромат и вековые традиции виноделия.
📍 Локация: вдоль центральной дороги, с потрясающим панорамным видом на хребет Кавказа. С восхода до заката — из каждого окна открывается вид на природу.
🏡 Характеристики недвижимости:
• Общая площадь здания — 700 м² (новое строительство, в процессе внутренней отделки)
• Площадь земельного участка — 10 000 м²
• Статус — новопостроенное, в состоянии «зелёного каркаса»
• Фасад полностью завершён, проводится благоустройство и озеленение территории
• Территория огорожена шато-забором, декоративными дорожками и насаждениями
• Установлена система полива, территория спроектирована как функциональное и эстетичное пространство
🍇 Виноградник:
• 2 000 м² виноградников сорта Саперави, посаженных 6 лет назад
• Урожай прошлого года — около 5 тонн
• Виноградник органично окружает шато, создавая аутентичную атмосферу, идеальную для винного туризма и производства премиальных бутилированных вин
💧 Коммуникации:
• Электричество подключено
• Природная вода — скважина
• Канализация
• Газ — абонентская линия
🏗 Планировка:
• Центральный винный зал / основной банкетный зал
• Подвалы для красного и белого вина
• Дегустационный зал
• Банкетный зал 330 м² — рассчитан на 330 гостей
• 4 гостиничных апартамента с ванными комнатами
• Гостиная, 2 рабочих кабинета, кухня, 2 дополнительные ванные комнаты
• Терраса–лаундж с видом на горы и виноградники
🌿 Очарование шато:
Это место, где каждая деталь имеет значение — панорамные виды на Кавказ, летние ароматы виноградников и уютное пространство, которое ждёт человека, готового создать свою историю в этом уникальном уголке.
📞 +995 592 72 72 47
