Площадь
500 м²
Статус недвижимости
Новое строительство
Складское пространство
საწარმოო შენობა 430 м²
Парковка
ეზოს პარკინგი შეუზღუდავი
Ванная комната
2
Кабинет
ლაბორატორია 50 კვ.მ.
Этаж / Всего
1
Состояние
Новый Ремонт
Площадь двора
6520 м²
Назначение недвижимости
Замок / Винный завод
🏭 Продаётся современный винный завод – Кахети, Греми
📍 Локация: село Греми, рядом с историческим монастырским комплексом Греми –
стратегическое место с великолепными панорамными видами на монастырь и живописную природу Греми.
Предлагается уникальная возможность приобрести небольшой, но полностью оснащённый современный винный завод в одном из самых исторических и туристически привлекательных регионов.
Объект идеально подходит для развития семейной винодельни и винного туризма.
🔹 Основные характеристики:
• Общая площадь зданий – около 500 м²
• Основное производственное помещение и винные хранилища – 430 м²
• Лаборатория – 50 м²
• Охранное помещение
• Конструкция – металлический каркас и сэндвич-панели
• Высота потолков – 8 м
🔹 Техническое оснащение:
Завод оборудован современной техникой бренда Della Toffola (2023 года), охватывающей весь цикл производства — от приёма винограда до изготовления вина (кроме линии розлива).
• Общий объём хранения вина – 227 тонн
• Новые резервуары из нержавеющей стали (GBTech, 2023):
– Холодильные резервуары – 48 тонн
– Ферментационные резервуары для красного и белого вина:
• 1 шт. холодильный – 5750 л
• 1 шт. холодильный – 11600 л
• 1 шт. для хранения – 12200 л
• 1 шт. для хранения – 6150 л
• 1 шт. для хранения – 1500 л
• 1 шт. для хранения – 2000 л
• 2 шт. холодильные – 15600 л
• 3 шт. для красного вина – 30600 л
• 3 шт. для белого вина – 21600 л
• Дополнительно – 5 новых квеври, общий объём 7.5 тонн
• Пластиковые резервуары – 6 шт.
🛠 Основное оборудование (Della Toffola):
• Весовая – 1 шт. (40-тонная)
• Бункер – 1 шт.
• Дробилка/пресс для винограда – 1 шт.
• Насос для перемещения мезги – 1 шт.
• Пневматический пресс – 1 шт.
• Чиллер – 3 тонны
• Резервуар для гликоля – 1 шт.
• Холодильная магистраль для каждого резервуара – 1 шт.
• Шкаф управления температурой – 2 шт.
• Теплообменник – 1 шт.
• Диатомитовый фильтр – 1 шт.
• Мойка высокого давления – 1 шт.
• Насосы – 3 шт.
• Насос-перемешиватель для чачи – 1 шт.
• Винные шланги – DN50–100 и DN100–30
• Специальная система мойки резервуаров – 1 шт.
• Соединители, фитинги, колена и др.
• Погрузчик – MITSUBISHI F16D-0046 (дизель)
• Рохля и полное лабораторное оснащение
🔹 Дополнительные характеристики:
• Все коммуникации:
– Электроэнергия – 100 кВт
– Скважина – 105 метров, стабильный и мощный дебит
– Центральная канализация
– Природный газ
• Площадь земельного участка – 6520 м² (несельскохозяйственного назначения)
• Двор полностью ограждён декоративным кирпичом и металлическим забором
• Покрытие – бетон и брусчатка, территория озеленена многолетними растениями
• С задней стороны участок граничит с небольшим красивым лесным массивом – идеально для гамаков, бассейна, BBQ-зоны, летнего кафе и других рекреационных пространств
• Планировка двора позволяет разместить дополнительную инфраструктуру:
гостиницу, этно-музей, марани, дегустационный зал или ресторан,
что значительно увеличивает туристический и коммерческий потенциал
🔹 Преимущества:
• Туристически активная зона – рядом с монастырём Греми
• Полная технологическая база – новое высококачественное оборудование
• Готовая инфраструктура – все коммуникации подключены
• Большой потенциал развития в направлении винного туризма, гастрономии и размещения
• Возможна покупка как самого объекта, так и действующего ООО (с активом)
📞 Дополнительная информация и детали:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
