Цена по соглашению
700 м²
Продается Замок / Винный завод Коммерческий В Кварели
Кварели
Этаж 2
Двор 10,000 м²
Замок / Винный завод
Площадь
1100 м²
Количество мест
ეზოს ჩათვლით 80 - მდე
Статус недвижимости
Старый встроенный
Количество номеров
8 +
Складское пространство
20 м²
Парковка
ეზოს პარკინგი
Балкон - веранда
150 м²
Кухонное пространство
25 м²
Этаж / Всего
3
Состояние
Новый Ремонт
Количество человек
30 პერსონა
Площадь двора
1500 м²
Гостинная
80 м²
Назначение недвижимости
Отель - Курорт
🏛 Этно-бутик отель-дом в самом сердце Кварели
Архитектура XVIII века – историческое здание – продается
Город Кварели
— Объект был обновлен в 2020 году и с тех пор предлагает многочисленным гостям идеальный отдых и уютную атмосферу.
👉 Продается уникальный, полностью действующий, семейного типа отель-дом, расположенный в центре Кварели — в самом сердце города, в окружении исторической среды и красивого пространства.
🏛 Объект представляет собой старинный винный дом XVIII века, который в результате полной капитальной реставрации и расширения в 2020 году превратился в очень красивый, функциональный и доходный туристический комплекс.
🏺 Интерьер, созданный с использованием камня, дерева и металла, сохраняет исторический характер и полностью соответствует современным гостиничным стандартам.
🏗 Структура здания — трехэтажное здание
◾ Первый этаж — 550 кв.м
Полуподземный (исторический винный погреб)
Два независимых погреба:
Первый — зона отжима и хранения вина.
Второй — этно-погреб для приема гостей, рассчитанный на 80 человек.
Два санузла, кухня, входной холл,
Техническое складское / прачечное помещение
(стирка, глажка и хранение белья).
Два дополнительных помещения в состоянии ремонта — с перспективой дальнейшего развития.
◾ Второй этаж — гостиничная зона — 550 кв.м
7 гостиничных номеров,
в том числе 1 двухкомнатный (семейный) номер.
✔ Все номера:
Значительно больше стандартных по площади,
С индивидуальными санузлами,
С большими и просторными верандами.
Одновременная вместимость: до 30 гостей.
◾ Третий этаж — потенциал развития — 80 кв.м
Два помещения под ремонт — витражного типа.
Полная перспектива надстройки на оставшейся площади.
📐 Площади
Общая площадь зданий: 1 100 кв.м
Площадь двора / земельного участка: 1 500 кв.м
Основное здание:
I этаж — 550 кв.м
II этаж — 550 кв.м
III этаж — 80 кв.м
Дополнительные строения:
Беседка — 15 кв.м
Здание наружного камина — 15 кв.м / зона барбекю — 16 кв.м
🏊 Бассейн:
Площадь: 72 кв.м
Размеры: 12 × 6 м
Глубина: 1,80 м
🍇 Виноделие и аутентичные элементы
Квеври:
🏺 4 квеври, сосуды объемом 50–100 литров
Аутентичный винный погреб с каменными полами и арочными конструкциями.
Этно-декорации, бочки, глиняная посуда.
🌿 Двор и внешние пространства
Благоустроенный двор — 1 500 кв.м
Во дворе обустроены: тонэ, открытый камин, зона барбекю,
беседка, небольшие фруктовые деревья и виноградная лоза.
🌸 Декоративные деревья и цветники:
Кипарисы, туи, пальмы, цветочные клумбы.
Красивые виды и спокойная атмосфера.
⚙️ Коммуникации и инфраструктура
Все коммуникации подключены по абонентской системе
Индивидуальная канализация
Полностью исправная инженерная система.
🌍 Бизнес-статус
Объект работает с полной загрузкой.
Размещен на всех ведущих европейских платформах бронирования.
Активные социальные сети передаются — рейтинги, отзывы,
действующие страницы и репутация.
💰 Цена: 370, 000 долларов США
Тел: +995 592 72 72 47 — MBG Group
