Площадь
2000 м²
Статус недвижимости
Новое строительство
Количество номеров
12 ნომერი
Гостинная
50 м²
Парковка
ეზოს პარკინგი
Ванная комната
20
Балкон - веранда
200 м²
Кухонное пространство
50 м²
Кабинет
1
Этаж / Всего
2
Состояние
Новый Ремонт
Количество человек
40 სტუმარი - ეზოში 300 პერსონა
Площадь двора
400000 м²
Назначение недвижимости
Замок / Винный завод
🛕 Шато Давитиани — живое наследие грузинской аристократии
• Эксклюзивно — выставлено на продажу
В самом сердце Кахетии, рядом с селом Шилда, в Гунашурской долине, в строго определённой микрозоне Киндзмараули, возвышается уникальный замок-шато — Шато Давитиани.
Окружённый виноградниками, этот исторический комплекс представляет собой место, где история, природа, архитектура и элегантность сливаются в единое гармоничное пространство.
👉 Если следовать за солнечными лучами сквозь виноградники, они непременно приведут вас туда, где время будто останавливается — к Шато Давитиани, во всей его величественности и безграничном потенциале будущего.
🏰 Архитектура и концепция
Шато Давитиани — это не просто здание, а совершенное архитектурное творение, построенное в традиционном грузинском стиле крепости-дворца.
Его величественный облик сформирован:
• Оригинальными башнями
• Резными балконами
• Монументальными каменными стенами
• Этнографическими декоративными элементами из дерева и камня
Из шато открываются панорамные виды на Алазанскую долину и вершины Кавказских гор, придавая объекту особую эмоциональную и эстетическую ценность.
🍇 Виноградники и земельные ресурсы
Шато Давитиани окружено элитными виноградниками общей площадью 40 гектаров, засаженными исконными грузинскими сортами винограда:
• Саперави — 34 га
• Ркацители — 4 га
• Кахури Мцване — 2 га
• Виноградники 10-летние, полностью орошаемые, идеально ухоженные
• Урожай прошлого года — 450 тонн
• Именно здесь рождается вино «Давитиани» — союз традиционного квеври и современных технологий
🍷 Винный погреб и виноделие
В нижнем уровне шато обустроено уникальное подземное винодельческое пространство:
• Глубина под землёй — 6,5 м
• Общая площадь — 500 м²
• Рассчитано на хранение до 1 000 тонн вина (перспективное винное хранилище)
🏺 Марани (винный погреб):
• Площадь — 90 м²
• 23 квеври, рассчитанные на 27 тонн вина
• Ручная кирпичная отделка
• Каждый квеври — это сосуд вне времени, где вино хранит не только вкус, но и философию
• Для строительства винного завода рядом с шато выделен специальный земельный участок 1 га (10 000 м²)
🏨 Здания и размещение
• Общая площадь зданий и сооружений — 1 600 м²
• Основной земельный участок шато — 1 га (10 000 м²)
• Планировка развёрнута на два уровня, с грандиозными террасами
🏛 Гостиничная часть:
• Общая площадь номеров — 1 240 м²
• Всего 12 номеров:
• 6 трёхместных (300–340 GEL)
• 3 двухместных (250 GEL)
• 3 семейных (370–390 GEL)
• Общая вместимость — до 40 гостей
• Подготовлен проект ещё 4 дополнительных номеров
• Из всех номеров открываются панорамные виды на виноградники и Кавказский хребет
🍽️ Рестораны, развлечения и рекреация
• Открытый ресторан и бар павильонного типа — 180 м², на 150 гостей
• Внутренний ресторан — на 50 персон
• Дегустационный зал — 90 м²
• Развлекательное пространство — 150 м²
• Бильярд
• Настольный теннис
• Зоны отдыха
🏊 Бассейн и внешние пространства
• Открытый бассейн — 150 м² (10×15 м, глубина 1,55 м)
• Этно-пространство и зона барбекю
• Рекреационный зелёный парк с дубовой рощей
• Безопасная и креативная среда для детей
• Прогулочные дорожки среди виноградников для мероприятий
⚙️ Инфраструктура и коммуникации
• Территория ограждена крепостной стеной
• 2 скважины — 65 тонн/час
• Генератор 110 кВт (полная автономия)
• Природный газ
• Собственная канализация
• Полностью освещённый, благоустроенный и озеленённый двор
🍴 Кулинария и мероприятия
Ресторан Шато Давитиани — это культурный центр, где грузинская кухня соединяется с современной европейской гастрономией, не теряя своей аутентичной идентичности.
🛕 Шато идеально подходит для:
• Свадеб
• Юбилеев
• Винных фестивалей
• Корпоративных мероприятий
Для проведения мероприятий используются как внутренние пространства, так и террасы, зона бассейна и дорожки в виноградниках.
✨ Шато Давитиани
Место, где время больше не имеет границ.
📞 Для получения подробной информации:
+995 592 72 72 47
