727,776₾280,000$
471 м²
Продается Новостройка Дом - Вилла В Сагурамо, Мцхета
Сагурамо
6 комн.
Двор 703 м²
Новостройка
Площадь
372 м²
Площадь двора
571 м²
Гардероб
1
Отдельная гостиная
50
Развлечения пространство
Ванная комната
3
Балкон
3
Спальня
4
Отдельная кухня
20 м²
Этаж / Всего
2
Состояние
Новый Ремонт
Количество комнат
6
Статус недвижимости
Новостройка
🏡 Продаётся или сдаётся в долгосрочную аренду капитально построенный дом в Сагурамо — с бассейном и благоустроенным зелёным двором
📍 Сагурамо — параллельно улице Цкаро, в 180 метрах от центральной дороги
Продаётся или сдаётся в долгосрочную аренду высококачественный двухэтажный жилой дом, построенный в 2022 году. Объект расположен в тихом, обжитом и комфортном месте, откуда открываются красивые виды.
Дом изначально строился для личного проживания, а не с целью последующей продажи. Поэтому при строительстве особое внимание уделялось качеству, безопасности и энергоэффективности.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📐 Основные характеристики
Общая площадь дома: 327 м²
Площадь земельного участка: 571 м²
Количество этажей: 2
Год постройки: 2022
Бассейн: 4,5 × 6 метров
Гараж: для 1 большого автомобиля
Спальни: 3
Дополнительная многофункциональная комната
Санузлы: 3
Балконы: 3
Благоустроенный и озеленённый двор
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏗️ Качество строительства
Дом построен капитально и рассчитан на высокий уровень сейсмостойкости — до 7,5 балла.
При строительстве использовались дорогие и высококачественные материалы:
Прочная железобетонная конструкция и монолитные бетонные перекрытия;
Теплоизоляционные блоки BEDEGI, которые помогают сохранять тепло зимой и прохладу летом;
Высококачественные и энергоэффективные строительные решения;
Система тёплого пола;
Отопительные котлы;
Всё необходимое техническое оборудование для комфортного проживания.
Дом полностью отремонтирован, благоустроен и готов к немедленному заселению.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🛋️ Первый этаж
Просторная и светлая гостиная;
Отдельная кухня;
Кухонная мебель, изготовленная на заказ;
Общий санузел;
Отдельный санузел для бассейна со входом со двора;
Гараж для 1 большого автомобиля;
Автоматические гаражные ворота;
Техническое помещение;
Отдельная прачечная.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🛏️ Второй этаж
Удобная внутренняя лестница;
3 спальни;
Дополнительная комната, которую можно использовать как гардеробную, небольшую спальню или рабочий кабинет;
Общий санузел;
3 балкона;
Из двух спален предусмотрен прямой выход на балконы.
В доме остаётся только встроенная мебель. Остальная мебель и предметы являются предметом переговоров.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏊 Бассейн и двор
Двор полностью огорожен капитальной стеной и оборудован въездными воротами.
Бассейн с подогревом — 4,5 × 6 м;
Отдельное техническое помещение для бассейна;
Оборудованная зона отдыха рядом с бассейном;
Дополнительная зона отдыха в задней части двора;
Озеленённый двор и ухоженный газон;
Спокойная обстановка и красивые виды.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⚡ Коммуникации
Все необходимые коммуникации подключены и официально зарегистрированы:
Электричество;
Природный газ;
Вода;
Интернет;
Индивидуально оборудованная канализационная система.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🚗 Подъездная дорога и окружение
Дом расположен приблизительно в 180 метрах от центральной дороги. Основная часть подъездного пути асфальтирована, последние 180 метров — грунтовая дорога.
Район обжитой и отличается спокойной атмосферой, чистым воздухом и красивыми видами.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💰 Стоимость
Цена продажи: 350 000 долларов США
Долгосрочная аренда: 3 000 долларов США в месяц
📞 Для получения подробной информации: +995 577 31 31 32
📌 Рядом также продаётся более крупный, капитально и качественно построенный дом, который требует ремонта. Подробную информацию смотрите в отдельном объявлении.
