Продается Новостройка Дом - Вилла В Сагурамо, Мцхета

🏡 Срочно продаётся капитально построенный дом в Сагурамо — с архитектурой в итальянском стиле и бассейном

📍 Сагурамо — параллельно улице Цкаро, всего в 180 метрах от центральной дороги

Продаётся двухэтажный дом с оригинальной архитектурой, построенный в 2022 году. Объект расположен в тихом, обжитом и очень хорошем районе, откуда открываются красивые виды.

Дом изначально строился для личного проживания, а не с целью последующей продажи, что заметно как по прочности конструкции, так и по качеству использованных строительных материалов.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📐 Основные характеристики

Общая площадь дома: 471 м²

Площадь земельного участка: 703 м²

Количество этажей: 2

Количество комнат: 6

Спальни: 5

Санузлы: 3

Балконы: 2

Веранда: 1

Гараж: на 2 автомобиля

Бассейн: 4,5 × 6 м

Состояние: зелёный каркас

Год постройки: 2022

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏛️ Архитектура и экстерьер

Внешняя архитектура дома создана по мотивам итальянского стиля. Окна необычной и оригинальной формы придают зданию элегантный и индивидуальный облик.

После завершения фасадных работ, благоустройства двора и ремонта интерьера здесь можно создать впечатляющую частную резиденцию высокого класса.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏗️ Качество строительства

Дом капитально построен с использованием прочной железобетонной конструкции и монолитных бетонных перекрытий. На всех этажах выполнены бетонные перекрытия.

При строительстве использовались дорогие и высококачественные материалы:

Прочная железобетонная конструкция;

Монолитные бетонные перекрытия;

Теплоизоляционные блоки BEDEGI, способствующие сохранению тепла зимой и прохлады летом;

Высококачественные инженерные и строительные материалы;

Конструкция рассчитана на сейсмическую устойчивость до 7,5 балла;

Установлен камин;

Установлены камеры видеонаблюдения;

Гараж оснащён автоматическими воротами.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🛋️ Первый этаж

Просторная гостиная с камином;

Отдельная кухня;

1 спальня;

1 общий санузел;

Дополнительный санузел, предназначенный для зоны бассейна;

Техническое помещение;

Гараж на 2 автомобиля;

Система тёплого пола;

Установлены отопительные котлы и необходимые трубопроводы;

Установлены водяной насос и бойлер.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🛏️ Второй этаж

4 спальни;

1 общий санузел;

2 балкона;

1 просторная веранда;

Красивые окружающие виды.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🔨 Состояние — зелёный каркас

В доме уже выполнены основные инженерные и подготовительные работы:

Проведена электропроводка;

Проложены отопительные трубы;

На первом этаже установлена система тёплого пола;

Выполнена стяжка пола;

Стены оштукатурены;

Установлен камин;

Можно сразу приступать к ремонтно-отделочным работам.

Новый владелец сможет завершить интерьер в соответствии со своим вкусом, стилем и индивидуальными требованиями.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏊 Бассейн и двор

Во дворе построен бассейн размером 4,5 × 6 метров.

Основная конструкция бассейна залита, все необходимые коммуникации подведены. Для завершения бассейна требуется:

Выполнить облицовку и отделку;

Приобрести и установить необходимое оборудование;

Благоустроить прилегающую территорию.

Двор полностью огорожен капитальной стеной и оборудован железными въездными воротами. Территория позволяет создать красивый ландшафтный дизайн, зелёный сад и комфортную зону отдыха.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

⚡ Коммуникации и безопасность

Электричество;

Вода;

Природный газ;

Интернет;

Разводка отопительной системы;

Камеры видеонаблюдения;

Автоматические гаражные ворота.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🚗 Расположение и подъездная дорога

Дом находится приблизительно в 180 метрах от центральной дороги. Основная часть подъездного пути асфальтирована, последние 180 метров — грунтовая дорога.

Территория вокруг обжитая. Объект отличается спокойной атмосферой, чистым воздухом и красивыми видами.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💰 Цена продажи: 280 000 долларов США

📞 Для получения подробной информации свяжитесь с нами:

+995 577 31 31 32