Продается Виноградник - Замковые Земля В Земо Йошхе, Амбролаури

🍇 Продаётся земельный участок 5 000 м² (жилое/виноградное назначение) в Раче, с. Земо Жошха!

📍 Местоположение и статус:

Сельскохозяйственный земельный участок расположен в регионе Рача, Амбролаурском муниципалитете, в общине Чребало, в селе Земо Жошха.

Участок находится в населённой зоне, у сельской дороги, с удобным подъездом.

🌿 Микрозона Хванчкары и агроклимат:

Участок расположен в микрозоне вина «Хванчкара».

Микрозона «Хванчкары» включает сёла, прилегающие к селу Хванчкара, в том числе Жошха.

🍇 Производство оригинального, натурального полусладкого вина «Хванчкара» обусловлено сочетанием агроклиматических факторов, формирующихся на предгорьях с южной экспозицией, ориентированных в широтном направлении:

– солнечная радиация,

– количество тепла,

– умеренная летняя температура,

– умеренная влажность местности.

📏 Основные характеристики

– Общая площадь участка: 5 000 м²

– Рельеф: лёгкий уклон, небольшая наклонность

– Участок полностью ограждён

🌳 Насаждения и озеленение

На участке растут несколько грецких орехов и немного плодовых деревьев, что придаёт дополнительную практическую и эстетическую ценность.

🛣 Подъездная дорога и коммуникации

К участку ведёт качественная грунтовая дорога.

Коммуникации (вода, электричество, газ) проходят рядом с участком, что значительно облегчает обустройство как жилой, так и сельскохозяйственной инфраструктуры.

📐 Потенциал использования:

Участок можно разделить на две части — одна может использоваться под жилую застройку, другая — под виноградник или агротуристический объект.

Участок идеально подходит для:

– закладки виноградника,

– строительства жилого дома,

– семейного винного производства или небольшого агротуристического проекта.

⛰ Высота над уровнем моря

Участок расположен на высоте примерно 700 метров над уровнем моря, что создаёт особенно благоприятный микроклимат для выращивания винограда и плодовых деревьев.

📞 Контактная информация

Тел: +995 592 72 72 47

Тел: +995 592 72 72 00