იყიდება ხეხილის ბაღი მიწის ნაკვეთი იმერეთში

🌿 ექსკლუზიური საინვესტიციო საშატოე/სავენახე მიწის ნაკვეთი — ბაღდათის მუნიციპალიტეტში, სოფელ ვარციხეში 

გაყიდვაშია უნიკალური, სრულად გამართული და საინვესტიციოდ მზად მიწის ნაკვეთი

📍 Vartsikhe, Baghdati Municipality

📐 ფართობი: 6 ჰექტარი (60,000 მ²)

ნაკვეთი მდებარეობს შატო ვარციხეს მეზობლად, იმ გარემოში, სადაც თავმოყრილია ცნობილი შატოები, ღვინის მარნები და აგრო-ტურისტული ობიექტები. ტერიტორია მდებარეობს დასახლებულ ზონაში, მიმდინარეობს აქტიური განაშენიანება, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის მიწის მომავალ კაპიტალურ ღირებულებას.

📍 ლოკაციის სტრატეგიული უპირატესობა

◾ ვარციხე მდებარეობს იმერეთის მევენახეობის ზონაში

◾ მაღალი აგრარული და ტურისტული პოტენციალი

◾ ღვინის კულტურის ისტორიული ცენტრი

◾ შატოებისა და მარნების კონცენტრაცია — იდეალური გარემო აგროტურიზმისა და პრემიუმ პროექტებისთვის

◾ რეგიონი გამოირჩევა უნიკალური კლიმატითა და ნიადაგის შემადგენლობით

⚠️ მიუხედავად იმისა, რომ ვარციხე ოფიციალურად არ არის ცალკე რეგისტრირებული მიკროზონა,

იგი იმერეთის მევენახეობის ზონის განუყოფელი ნაწილია, რაც რეალურად ქმნის მიკროზონალურ პირობებს ხარისხიანი ვაზისა და ღვინის წარმოებისთვის.

🛠 ინფრასტრუქტურა და მზა გარემო

ნაკვეთი სრულად მზად არის დაუყოვნებელი გამოყენებისთვის:

✔ მთლიანად შემოღობილია ტერიტორია

✔ მოწესრიგებული მისასვლელი გზა

✔ წვეთოვანი სარწყავი სისტემა მთელ ტერიტორიაზე

✔ სარწყავი სისტემა ინტეგრირებული სათბურებშიც

✔ ხელოვნური აუზი / ტბა – 10 × 5 მ (50 მ²)

✔ ჩატარებული ნიადაგის ანალიზები

🌱 სათბურები:

2 სათბური – 400 მ² თითოეული (ჯამში 800 მ²)

1 დიდი სათბური – 1,200 მ²

🏡 დამატებითი ნაგებობები:

საცხოვრებელი სახლი ყველა საჭირო პირობით

საყარაულო,  ტექნიკისა და აგრეგატების შესანახი შენობა

⚡ კომუნიკაციები:

წყალი, ელექტროენერგია

სრულად შეყვანილი და გამართული ინფრასტრუქტურა.

🍇 ვარციხის ტერიტორიისთვის დამახასიათებელი ყურძნის ჯიშები

იმერეთის მევენახეობის ზონა ცნობილია ადგილობრივი, უნიკალური ჯიშებით:

ცოლიკოური – თეთრი მშრალი ღვინო, მსუბუქი არომატი, ხანგრძლივი გემო

კრახუნა – თეთრი მშრალი ღვინო, ჩალისფერი ტონი, შემოდგომის ხილის არომატები

ციცქა – თეთრი მშრალი, მსუბუქი და არომატული

ალადასტური – წითელი მშრალი, ღია წითელი ფერი, ყვავილოვანი ტონები

ოცხანური საფერე – ღრმა ბროწეულისფერი, ხილის ინტენსიური ნოტები

ძელშავი – იშვიათი, უნიკალური არომატისა და სტრუქტურის მქონე ჯიში

💡 განვითარების პოტენციალი

ნაკვეთი იდეალურია შემდეგი მიმართულებებისთვის:

🌿 სოფლის მეურნეობის განვითარება

🍇 ვენახის გაშენება / სასათბურე ვაზი

🍷 მცირე ან საშუალო შატო / მარანი

🏡 აგროტურისტული კომპლექსი

🐎 რანჩო ან ეკო-რეზიდენცია

🌱 მოცვის ან სხვა მაღალი ღირებულების კულტურები

💰 ფასი: 69 000 აშშ. დოლარი ნახევარი ნაკვეთი - ოპრად გაყიდვა

📞 +995 592 72 72 47

📞 +995 592 72 72 00