იყიდება კომერციული - არასასოფლო მიწის ნაკვეთი ქუთაისში

✈️ სტრატეგიული უნივერსალური მიწის ნაკვეთი ქუთაისის საერთაშორისო აეროპორტთან

👉 იყიდება ან განიხილება ნაწილობრივ უძრავ ქონებაზე გაცვლა -  თანხის დამატებით... 2 ჰექტარი უნივერსალური / კომერციული დანიშნულების მიწის ნაკვეთი (შესაძლებელია ორად გაყოფა)

📍 ქუთაისის საერთაშორისო აეროპორტი — უშუალოდ ცენტრალურ მაგისტრალზე

ეს არ არის უბრალოდ მიწა — ეს არის ტრანსპორტის, ლოჯისტიკისა და სერვისების გადაკვეთის წერტილი, სადაც ნებისმიერი ბიზნეს-მოდელი მუშაობს.

📐 მიწის პარამეტრები

საერთო ფართობი: 2 ჰა.

გზისპირი ფრონტი: 100 მეტრი

სიგრძე: დაახლოებით 200 მეტრი.

ფორმა: სწორი, იდეალური დაგეგმარებისთვის

რელიეფი: სრულიად ბრტყელი

უკანა მხარე: ესაზღვრება ტყის მასივს — ეკოლოგიური პლუსი

წინა მხარეს გზასტან დამატებით სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული ≈3,000 მ² ზოლი პარკინგისთვის პირად მოხმარებაში.

➡️ მიწის ნაწილი (≈3,000 მ²) შეტანილია საბუთები არასასოფლო დანიშნულებაზე გადაყვანის პროცესში. 

➡️ დანარჩენი ტერიტორია არის სასოფლო დანიშნულების. 

🔌 კომუნიკაციები

ყველა ძირითადი კომუნიკაცია მიყვანილია ნაკვეთამდე

საჭიროებს მხოლოდ აბონირებას

ეს ნიშნავს: დროისა და ინვესტიციის ეკონომიას.

🏗️ მშენებლობის პირობები

ნებადართულია მაქსიმუმ 2 - სართულიანი მშენებლობა

იდეალურია ჰორიზონტალური, ფართო ინფრასტრუქტურული პროექტებისთვის.

💼 რატომ არის ეს მიწა სტრატეგიულად უნიკალური?

🚗 1. ტრანსპორტი და ლოჯისტიკა

TIR პარკი / სატვირთო ჰაბი

ავტობუსების ტერმინალი

ტრანზიტული პარკინგები

ავტოსერვისები, სერვის ზონა.

➡️ აეროპორტთან სიახლოვე ნიშნავს მუდმივ ნაკადს —

მძღოლები, მგზავრები, ლოჯისტიკური კომპანიები.

⛽ 2. სერვისული ინფრასტრუქტურა

ბენზინგასამართი სადგური

სუპერმარკეტი / convenience store

სწრაფი კვების ობიექტები

კაფე-რესტორანი ტრანზიტისთვის.

➡️ სახელმწიფო პარკირების ზოლი წინ = კლიენტის პირდაპირი ხელმისაწვდომობა.

🌾 3. აგრო და სავაჭრო ჰაბი

აგრო ჰაბი

საბითუმო / საცალო სავაჭრო სივრცეები

რეგიონული დისტრიბუციის ცენტრი

➡️ ქუთაისი = დასავლეთ საქართველოს ლოჯისტიკური კვანძია.

🌿 4. ეკო და კომერციული სინერგია

ტყის მასივი უკანა მხარეს →

შესაძლებელია:

ეკო-კაფე

დასასვენებელი ზონა

მძღოლებისა და მგზავრების სერვის ცენტრი

სასტუმრო.

📈 ინვესტორის თვალით

მაღალი ხილვადობა

მუდმივი ტრანზიტული ნაკადი

ფუნქციის შეცვლის თავისუფლება

მრავალმხრივი გამოყენება

დაბალი რისკი / მაღალი მოთხოვნა

ეს არის მიწა, რომელიც:

❌ არ არის დამოკიდებული სეზონზე

❌ არ საჭიროებს რთულ კონცეფციას

✅ მუშაობს ნებისმიერი ეკონომიკური სცენარის დროს.

ტელ: +995 592 72 72 47