იყიდება სავენახე - საშატოე მიწის ნაკვეთი ვარციხჰესში, ბაღადათი

🌿 იყიდება  45 050 მ² (4,5 ჰა) მიწის ნაკვეთი — ბაღდათის რ/ში, სოფელი ვარციხეში (შატო ვარციხეს მიმდებარედ)

მდინარე ხანისწყალის ნაპირთან, ულამაზესი ტყის, ნაკრძალის გარემოცვაში. 

👉 გაყიდვაშია უნიკალური საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი გამორჩეული ბუნებრივი გარემოთი და უკვე არსებული ინფრასტრუქტურით. 

📍 ლოკაცია და გარემო

▪ ტერიტორიას ეკვრის უკან მთლიანად ტყის ნაკრძალი

▪ მთელ პერიმეტრზე გარშემორტყმულია ქარსაცავი ტყის ზოლით

▪ ესაზღვრება მდინარე ცხენისწყალს და უკან ცხენისწყალის არხი მთელს პერიმეტრზე. 

▪ გაკეთებულია 2 ტბა, დიდი და პატარა ტბა - 3000 მ2._მდე, რომელიც მარაგდება მდინარიდან. 

▪ ნაკვეთიდან იშლება საოცარი ხედები თრიალეთის ქედზე.

🔌 კომუნიკაციები და უზრუნველყოფა

ნაკვეთი უზრუნველყოფილია ყველა ძირითადი კომუნიკაციით:

ელექტროენერგია შეყვანილი, 

ფუნქციონირებს საკუთარი ჭა (სასმელი წყალი).

🏗 არსებული ინფრასტრუქტურა და შენობა-ნაგებობები

ტერიტორიაზე განთავსებულია მოქმედი ინფრასტრუქტურა:

ფერმის შენობა — 550 მ²_მდე სარემონტო. 

მწყემსის (სარემონტო) — 50 მ²

🚗 მისასვლელი გზა და რელიეფი

აქვს რამდენიმე მისადგომი, 

ცენტრალური მაგისტრალიდან დაშორება 650 მეტრი.

მიდის კარგი გრუნტის გზა

ნაკვეთი არის სწორი რელიეფის, ულამაზესი ხედებით

🧱 უსაფრთხოება

ტერიტორია ნაწილობრივ შემოღობილია ბადით.

🍇 მევენახეობა / ტერუარი და პოტენციალი

მიუხედავად იმისა, რომ ვარციხე არ არის განსაზღვრული კონკრეტულ მიკროზონად, იგი მდებარეობს იმერეთის მევენახეობის ზონაში — რეგიონში, რომელიც გამოირჩევა უნიკალური კლიმატური პირობებითა და ნიადაგის შემადგენლობით, რაც იდეალურია სხვადასხვა ყურძნის ჯიშის წარმატებული მოყვანისთვის.

🏛 ტერიტორია სრულად შეესაბამება:

სავენახე განვითარების

შატოს ტიპის ღვინის საწარმოს მოწყობის კრიტერიუმებს. 

🏞 დამატებითი გამოყენების იდეები -ბუნებისგან ყველა პირობა უკვე შექმნილია

ნაკვეთი იდეალურია:

✔️ რანჩოსა და შატოს ტიპის კომპლექსის განვითარებისთვის

✔️ ეკო-მეურნეობის მოსაწყობად

✔️ აგრო-ტურისტული სივრცის შესაქმნელად

✔️ რეზორტის ან სასტუმროს განვითარებისთვის

✔️ სათევზე მეურნეობის მოსაწყობად

✔️ გლემფინგისა და კოტეჯების კომპლექსისთვის

✔️ შატოს ტიპის ბუტიკ-სასტუმროსთვის

✔️ აგრო-ტურისტული და სარეკრეაციო სივრცისთვის

✔️ საზაფხულო ივენთების, ქორწილებისა და კერძო ღონისძიებების ორგანიზებისთვის

🍷 ვარციხესა და მიმდებარე ზონაში გავრცელებული ყურძნის ჯიშები: 

ცოლიკოური — თეთრი მშრალი ღვინო მსუბუქი არომატით და ხანგრძლივი გემოთი.

კრახუნა — მუქი ჩალისფერი თეთრი ღვინო შემოდგომის ხილის ტონებით.

ციცქა — მსუბუქი და არომატული თეთრი მშრალი ღვინო.

ალადასტური — ღია წითელი მშრალი ღვინო ყვავილოვანი ტონებით.

ოცხანური საფერე — ღრმა ბროწეულისფერი წითელი ღვინო ხილის ნოტებით.

ძელშავი — უნიკალური წითელი ღვინო ღრმა არომატული გემოთი.

✅ იდეალური არჩევანი მათთვის, ვისაც სურს

ერთ სივრცეში გააერთიანოს:

კომფორტული ცხოვრება + მეღვინეობა + აგროწარმოება + ბუნებასთან ჰარმონიული ბიზნესი.

📞 საკონტაქტო ინფორმაცია #MBG Group

 +995 592 72 72 47