Продается Операционная ферма Коммерческий В Лелиани, Лагодехи

🌿 Продается фермерское / ранчо-типовое хозяйство в муниципалитете Лагодехи, село Лелиани — рядом с населенным пунктом

📍 Кахетия, муниципалитет Лагодехи, село Лелиани

Продается действующее фермерское хозяйство с жилым помещением, большим открытым навесом и сельскохозяйственной инфраструктурой. Объект расположен в спокойной и удобной среде — рядом с населенным пунктом.

🏡 Общая площадь земельного участка: 5 219 м²

🏗 Здания и сооружения: до приблизительно 950 м²

🧩 Объект идеально подходит как для фермерского хозяйства, так и для ранчо, загородного пространства, агро-туристического объекта или сельскохозяйственного проекта.

🐄 Фермерское здание — 500 м²

Рассчитано на стойловое содержание — примерно от 100 до 170 голов крупного рогатого скота. Также возможно использование для различных фермерских направлений. Здание построено из блока, высота потолка составляет приблизительно 3,5 метра, что создает удобное рабочее пространство.

🌾 На территории также устроен приблизительно 500 м² открытый навес, который можно использовать для хранения зерна, прессованного сена, сельскохозяйственной техники или другого инвентаря. Высота потолка навеса/склада составляет приблизительно 4 метра.

🏡 Объект имеет приблизительно 50 м² жилого пространства — со спальней, студийной кухней-гостиной и санузлом. Дом отремонтирован, что позволяет новому владельцу комфортно оставаться на месте или использовать пространство для персонала.

🌽 Участок частично огорожен. С одной стороны он граничит с оросительным каналом. Часть двора является пахотной землей — ежегодно обрабатывается и засевается кукурузой. Земля обработана, вспахана и готова к сельскохозяйственному использованию.

⚡ На объект подключены электричество и вода. Природный газ подведен к участку, и при желании новый владелец может его подключить. Подъезд удобный — примерно 150 метров грунтовой дороги от асфальтированной дороги.

💳 Преимущество финансирования

Хозяйство имеет действующий агрокредит / льготный кредит, всего под 2% годовых, с эффективным графиком погашения.

Оставшаяся сумма кредита к погашению составляет 385 000 лари. Покупатель может, при соблюдении соответствующих процедур и условий, перенять существующий кредит до 2029 года.

📉 График погашения составлен таким образом, что ежегодные платежи уменьшаются, что значительно упрощает новому владельцу управление фермой и финансовое планирование.

💰 Покупатель может оплатить только разницу между окончательной стоимостью объекта и оставшимся кредитом, что делает приобретение более гибким и доступным.

🧩 Здания и сооружения новые — построены приблизительно 2 года назад. Территория подходит для скотоводства, складского назначения, сельскохозяйственного использования, проекта типа ранчо, загородного пространства или развития агро-хозяйства.

✨ Это хорошее предложение для тех, кто хочет приобрести уже обустроенное фермерское пространство в Кахетии — с жилой частью, большим навесом, коммуникациями, обработанной землей и действующим льготным агрокредитом.

💰 Цена продажи: 180 000 долларов США

📞 Для деталей свяжитесь с нами:

+995 592 72 72 47