იყიდება მოქმედი ფერმა კომერციული ფართი ლელიანში, ლაგოდეხი

🌿 იყიდება საფერმერე / რანჩოს ტიპის მეურნეობა ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტში, სოფელ ლელიანში — დასახლებასთან ახლოს

📍 კახეთი, ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტი, სოფელი ლელიანი

იყიდება მოქმედი საფერმერე მეურნეობა, საცხოვრებელი სივრცით, დიდი ღია ფარდულით და სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების ინფრასტრუქტურით. ობიექტი მდებარეობს მშვიდ, მოსახერხებელ გარემოში — დასახლებასთან ახლოს.

🏡 მიწის ნაკვეთის საერთო ფართობი: 5 219 მ²

🏗 შენობა-ნაგებობები: დაახლოებით 950 მ²-მდე

🧩 ობიექტი იდეალურია როგორც საფერმერე მეურნეობისთვის, ასევე რანჩოს, საგარაკე სივრცის, აგრო-ტურისტული ობიექტის ან სასოფლო-სამეურნეო პროექტის მოსაწყობად.

🐄 საფერმერე შენობა — 500 მ²

გათვლილია ბაგურ კვებაზე — დაახლოებით 100-დან 170 სულამდე საქონლის განთავსებისთვის. ასევე შესაძლებელია სხვადასხვა ტიპის ფერმერული მიმართულებით გამოყენება. შენობა აშენებულია ბლოკით, ჭერის სიმაღლე შეადგენს დაახლოებით 3.5 მეტრს, რაც ქმნის კომფორტულ სამუშაო სივრცეს.

🌾 ტერიტორიაზე მოწყობილია დაახლოებით 500 მ² ღია ფარდული, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას მარცვლეულის, თივის პრესების, სასოფლო-სამეურნეო ტექნიკის ან სხვა ინვენტარის შესანახად. ფარდულის ჭერის სიმაღლე დაახლოებით 4 მეტრია.

🏡 ობიექტს აქვს დაახლოებით 50 მ² საცხოვრებელი სივრცე — საძინებლით, სტუდიოს ტიპის სამზარეულო-მისაღებით და სველი წერტილით. სახლი გარემონტებულია, რაც ახალ მეპატრონეს საშუალებას აძლევს ადგილზე კომფორტულად დარჩეს ან გამოიყენოს სივრცე პერსონალისთვის.

🌽 ნაკვეთი ნაწილობრივ შემოღობილია. ერთ მხარეს ესაზღვრება სარწყავი არხი. ეზოს ნაწილი სახნავ-სათესი მიწაა — ყოველწლიურად მუშავდება და ითესება სიმინდი. მიწა დამუშავებულია, მოხნულია და მზადაა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულებით გამოსაყენებლად.

⚡ ობიექტზე შეყვანილია ელექტროენერგია და წყალი. ბუნებრივი აირი მიყვანილია ნაკვეთამდე და სურვილის შემთხვევაში შესაძლებელია შეყვანა. მისასვლელი გზა მოსახერხებელია — ასფალტირებული გზიდან დაახლოებით 150 მეტრი გრუნტის გზაა.

💳 დაფინანსების უპირატესობა

მეურნეობას გააჩნია მოქმედი აგროსესხი / იაფი კრედიტი, წლიური მხოლოდ 2% სარგებლით და ეფექტური გადახდის გრაფიკით.

სესხის დარჩენილი დასაფარი თანხა შეადგენს 385 000 ლარს. მყიდველს შეუძლია, შესაბამისი პროცედურებისა და პირობების დაცვით, გადაიბაროს არსებული სესხი 2029 წლის ჩათვლით.

📉 გადახდის გრაფიკი შედგენილია ისე, რომ ყოველწლიურად გადასახდელი თანხა მცირდება, რაც ახალ მფლობელს მნიშვნელოვნად უმარტივებს ფერმის მართვასა და ფინანსურ დაგეგმვას.

💰 მყიდველს შეუძლია დაფაროს მხოლოდ საბოლოო ღირებულებასა და დარჩენილ სესხს შორის სხვაობა, რაც ობიექტის შეძენას უფრო მოქნილს და ხელმისაწვდომს ხდის.

🧩 შენობა-ნაგებობები ახალაშენებულია — დაახლოებით 2 წლის. ტერიტორია გამოდგება მესაქონლეობის, სასაწყობე, სასოფლო-სამეურნეო, რანჩოს ტიპის პროექტის, საგარაკე სივრცის ან აგრო-მეურნეობის განვითარებისთვის.

✨ ეს არის კარგი შეთავაზება მათთვის, ვისაც სურს უკვე მოწყობილი საფერმერე სივრცის შეძენა კახეთში — საცხოვრებელი ნაწილით, დიდი ფარდულით, კომუნიკაციებით, დამუშავებული მიწით და მოქმედი შეღავათიანი აგროსესხით.

📞 დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:

+995 592 72 72 47