Продается Новостройка Дом - Вилла В Диди Дигоми, Сабуртальский Район

🏢 Концепция / Назначение объекта

Продаётся 3-этажное новопостроенное здание/сооружение, жилой дом — для большой семьи или для разделения между друзьями - В Диди Дигоми — недалеко от микроперекрестка 3/4.

💹 Идеально подходит:

Для большой семьи,

Для разделения между друзьями,

Для будущего бизнеса — особенно с точки зрения сдачи в аренду (инвестиционный актив).

🛠 Разрешение на строительство и хронология

Строительство завершено:

✔ Разрешение на строительство: в 2020 году

✔ Строительство завершено: в конце 2022 года.

🏡 Текущий статус / Регистрация здания

◾ Здание построено как индивидуальный одноквартирный жилой дом.

◾ Внутри разделено на квартиры внутренними перегородками

◾ Не разделено/не выделено в реестре (квартиры не выделены в реестре)

◾ Здание не сдано в мэрию

⚙ Фасад завершён, однако требуется:

✔ Малярные работы / обновление фасада....

✔ Установлены металлопластиковые окна

✔ Внутреннее состояние: чёрный каркас

✔ Не огорожено

📏 Планировка (квартиры)

▪ На данный момент сделано 9 больших квартир, 2–3-комнатные

▪ Дополнительный потенциал: минимум возможно спланировать и разделить до 12–14 квартир.

▪ 2–3 этажи имеют балконы

▪ Красивые виды на горы и населённый пункт

📐 Площади (точно как указано)

✔ Площадь застройки: 307.6 м²

✔ Общая площадь здания: 918.5 м²

✔ Каждый этаж примерно: 310 м²

✔ Из них жилая площадь: 715 м²

✔ Летние площади (балконы): 145.3 м²

✔ Площадь лестничной клетки и подъезда: 61.1 м²

⚡ Коммуникации / Инфраструктура

Все коммуникации подведены на участок:

▪ Электроэнергия подключена и абонирование оформлено

▪ Вода и природный газ требуют абонирования

▪ Центральная канализация подведена к дому, а выходящая из дома внутренняя канализационная разводка выполнена.

🧩 Площадь земли и потенциал развития:

Общая площадь участка: 2,500 м²

Возможно добавить два аналогичных жилых комплекса/дома — с перспективой дальнейшей сдачи в аренду.

✔ Отмечено, что есть перспектива построить аналогичный второй жилой дом с определёнными коэффициентами

✔ Общая оценка: большой потенциал дальнейшего развития

💹 Основные параметры регулирования застройки (коэффициенты)

✔ K-1 (максимальный коэффициент застройки): 0.5;

✔ K-2 (максимальный коэффициент интенсивности): 1.5;

✔ K-3 (минимальный коэффициент озеленения): 0.2;

💰 Цена и контакт — 850,000 долларов США

Для деталей свяжитесь с нами:

📞 +995 592 72 72 47