Продается Фабрика Коммерческий В Тбилиси

Эксклюзивным правом!

Выставлено на продажу или рассматривается стратегическое инвестирование...

Продаётся / предлагается для инвестиций грузинское, уже действующее, готовое производство большого объёма — завод по выпуску сухих строительных смесей в Тбилиси, который производит сухие смеси промышленного качества и стабильно работает на рынке.

📍 Локация: Тбилиси

🏢 Недвижимость (в собственности):

• 🏗 Площадь участка: 6 000 м².

• 🏭 Производственное здание: 700 м².

🧾 Предприятие зарегистрировано в государственной программе «Производи в Грузии»

и пользуется полной поддержкой государства.

🏭 Действующее производство

• Завод работает в непрерывном режиме;

• Имеет текущую реализацию;

• Имеет постоянных клиентов (в том числе — девелоперские компании).

Завод специализируется на производстве сухих строительных смесей:

«стяжка», штукатурка, клее-цемент, растворы и другое.

⚙️ Технологическая инфраструктура

Завод оснащён новыми высокопроизводительными производственными линиями.

(Китайское производство — современный индустриальный класс):

🔧 2 полные технологические линии, включающие:

• Электронные программные смесительные системы

• Модули сушки и фасовки в мешки

• Автоматические упаковочные отделения

Производимые смеси используются как для внутренних, так и для наружных строительных работ.

🧱 Основные направления продукции

◾ Системы полов

• Сухая стяжка / стяжка пола (базовый и усиленный варианты)

• Самовыравнивающийся пол (Self-leveling)

• Услуга устройства пола (с применением продукции завода).

◾ Смеси для штукатурных работ

• Штукатурка (интерьер и фасад)

• Смеси для штукатурки на основе перлита

• Штукатурные смеси на основе песчано-цементной базы (для наружных и влажных помещений).

◾ Клее-цементы для плитки

• Универсальные клее-цементы

• Морозостойкие фасадные клее-цементы

• Клеи с высокой адгезией для плитки среднего и крупного формата

• Специализированные формулы (для гипсового аппарата и др.).

◾ Растворы и заполняющие смеси

• Кладочные растворы

• Смеси для усиления/заполнения швов и поверхностей.

◾ Энергоэффективные и армирующие системы

• Смеси для систем теплоизоляции

• Материалы для утопления сетки

• Эластичные и устойчивые к термическим изменениям формулы.

🔬 Технологический потенциал

Технологические возможности предприятия позволяют производить до 100 наименований сухих строительных смесей, включая:

• Уникальные продукты

• Решения, мало представленные на рынке

• Высокий спрос в профессиональном и девелоперском сегменте.

⚙️ Производительность

• 10 тонн / час

• 80 тонн / день (1 смена)

• 2 000 тонн / месяц (1 смена)

• 4 000 тонн / месяц (2 смены)

📊 Финансовые показатели (консервативная оценка)

• Средняя прибыль: 100–120 лари / на тонну

• Оптимальная реализация (1 смена): 2 000 тонн / месяц.

📈 Минимальный сценарий:

2 000 тонн × 100 лари = 200 000 лари / месяц (прибыль)

➡️ Инвестор получает возможность за 2–4 года:

• Полностью вернуть вложенный капитал

• Выйти на чистую прибыль

• Параллельно владеть недвижимостью + сильным производственным бизнесом.

🤝 Почему инвестор нужен сейчас?

Завод работает и приносит доход, однако при участии инвестора возможно:

✔ Стабилизация оборотного капитала

✔ Расширение дистрибьюторской сети

✔ Переход производства на 2 смены

✔ Погашение текущих обязательств

🚀 Дополнительный потенциал развития

С приходом инвестора становится возможным:

• Стратегическое формирование запасов и внедрение консигнационной модели

• Добавление премиальных и специализированных сухих смесей

• Разработка быстросохнущих и высокоэластичных продуктов

• Создание экспортно-ориентированных продуктовых линий

• Производство Private Label для партнёрских компаний

• Системные решения под BIM/инженерные проекты

• Развитие региональных дистрибьюторских центров.

🎯 Стратегическое видение

Цель — создание нового стандарта грузинской строительной индустрии:

• Сильный национальный бренд

• Импортозамещение

• Стабильное качество и предсказуемая цена.

Преимущества:

✔ Снижение затрат труда на 20–30%

✔ Однородный и прогнозируемый результат

✔ Низкое воздействие на окружающую среду

✔ Конкурентная цена

✔ Поддержка грузинского производства.

💬 Формат инвестиций

Рассматривается:

• Продажа 100%

• Продажа 50% доли

• Или стратегическое инвестирование.

📞 Для деталей:

Тел: +995 592 72 72 47