Продается Дачные Земля В Имерети

🌿 Продаётся земельный участок 56 000 м² (5.6 га) — Багдати, село Варцихе (вблизи Château Vartsikhe)

👉 В продаже уникальный инвестиционный земельный участок в муниципалитете Багдати, село Варцихе — рядом с Château Vartsikhe, с исключительной природной средой и уже существующей инфраструктурой.

📍 Локация и окружение

Территория утопает в лесу

По всему периметру окружена лесополосой (ветрозащитной зоной)

Граничит с небольшим притоком реки Банури

Открываются потрясающие виды на Триалетский хребет

📐 Площадь

Общая площадь: 56 000 м² (5.6 га)

🔌 Коммуникации и обеспечение

Участок обеспечен всеми основными коммуникациями:

Электроэнергия подведена до участка

Природный газ проходит в непосредственной близости и требует только абонирования/подключения

Функционирует собственная скважина.

🏗 Существующая инфраструктура и строения

На территории размещена действующая инфраструктура:

Ферма — 1300 м²

Жилой дом — 100 м²

Старое здание (под ремонт) — 100 м²

🚗 Подъездная дорога и рельеф

Есть хорошая грунтовая дорога

Участок с ровным рельефом

🧱 Безопасность

Территория полностью ограждена сеткой

🍇 Виноградарство / терруар и потенциал

Несмотря на то, что Варцихе не определён как отдельная микрозона, он расположен в зоне виноградарства Имерети — регионе, который отличается уникальными климатическими условиями и составом почв, что идеально подходит для успешного выращивания различных сортов винограда.

Территория полностью соответствует:

Развитию виноградников

Критериям создания винного предприятия типа «шато»

🏞 Идеи дополнительного использования

Участок идеально подходит для:

Ранчо,

Эко-фермы,

Агро-туристического пространства,

Рыбного хозяйства

✔ Все условия уже созданы природой.

🔁 Возможность разделения (на 2 самостоятельные части)

Есть возможность разделения участка:

Часть 1 — 2 га (со строениями)

Часть 2 — 3.6 га (земля сельскохозяйственного назначения)

🍷 Сорта винограда, распространённые в Варцихе и прилегающей зоне

Цоликоури — сухое белое вино с лёгким ароматом и длительным послевкусием.

Крахуна — белое вино тёмно-соломенного цвета с тонами осенних фруктов.

Цицка — лёгкое и ароматное сухое белое вино.

Аладастури — светло-красное сухое вино с цветочными тонами.

Оцханури Сапере — красное вино глубокого гранатового цвета с фруктовыми нотами.

Дзелшави — уникальное красное вино с глубоким ароматным вкусом.

✅ Идеальный выбор для тех, кто хочет

Объединить в одном пространстве:

Комфортную жизнь + виноделие + агропроизводство + бизнес в гармонии с природой.

💰 Цена: 300,000 долларов США.

📞 Контактная информация #MBG Group

+995 592 72 72 47

+995 592 72 72 00