Продается Фруктовые сад Земля В Имерети

🌿 Эксклюзивный инвестиционный участок под шато / виноградник — в муниципалитете Багдати, село Варцхихе

На продажу выставлен уникальный, полностью обустроенный и готовый для инвестиций земельный участок

📍 Варцхихе, муниципалитет Багдати

📐 Площадь: 6 гектаров (60 000 м²)

Участок расположен рядом с Château Vartsikhe, в среде, где сосредоточены известные шато, винные погреба и агротуристические объекты. Территория находится в зоне застройки, ведётся активное развитие, что значительно повышает будущую капитальную стоимость земли.

📍 Стратегические преимущества локации

◾ Варцхихе расположено в зоне виноградарства Имерети

◾ Высокий аграрный и туристический потенциал

◾ Исторический центр винной культуры

◾ Концентрация шато и винных погребов — идеальная среда для агротуризма и премиальных проектов

◾ Регион отличается уникальным климатом и составом почв

⚠️ Несмотря на то, что Варцхихе официально не зарегистрировано как отдельная микрозона,

оно является неотъемлемой частью зоны виноградарства Имерети, что на практике создаёт микрозональные условия для выращивания качественной лозы и производства вина.

🛠 Инфраструктура и готовая среда

Участок полностью подготовлен для немедленного использования:

✔ Территория полностью ограждена

✔ Обустроенная подъездная дорога

✔ Капельная система орошения по всей территории

✔ Система орошения интегрирована также в теплицы

✔ Искусственный бассейн / пруд – 10 × 5 м (50 м²)

✔ Проведены анализы почвы

🌱 Теплицы:

2 теплицы – по 400 м² каждая (всего 800 м²)

1 большая теплица – 1 200 м²

🏡 Дополнительные постройки:

Жилой дом со всеми необходимыми условиями

Сторожка, здание для хранения техники и агрегатов

⚡ Коммуникации:

Вода, электроэнергия

Полностью подключенная и функционирующая инфраструктура.

🍇 Сорта винограда, характерные для территории Варцхихе

Зона виноградарства Имерети известна местными, уникальными сортами:

Цоликури – сухое белое вино, лёгкий аромат, продолжительное послевкусие

Крахуна – сухое белое вино, соломенный оттенок, ароматы осенних фруктов

Цицка – сухое белое, лёгкое и ароматное

Аладастури – сухое красное, светло-красный цвет, цветочные тона

Оцханури сапере – глубокий гранатовый цвет, интенсивные фруктовые ноты

Дзелшрави – редкий сорт с уникальным ароматом и структурой

💡 Потенциал развития

Участок идеально подходит для следующих направлений:

🌿 Развитие сельского хозяйства

🍇 Закладка виноградника / тепличное виноградарство

🍷 Малое или среднее шато / винный погреб

🏡 Агротуристический комплекс

🐎 Ранчо или эко-резиденция

🌱 Голубика или другие высокорентабельные культуры

💰 Цена: 155 000 долларов США

📞 +995 592 72 72 47

📞 +995 592 72 72 00