Продается Строительство - Инвестиционная Земля В Сабуртальском районе

🏗️ Продаётся земельный участок под строительство с согласованным проектом и разрешением на строительство — Сабуртало, улица Иоселиани

📍 Местоположение: Тбилиси, Сабуртало — улица Иоселиани

В престижной и востребованной жилой зоне продаётся земельный участок площадью 1 790 м² с согласованным проектом 5-этажного жилого дома и разрешением на строительство.

Объект представляет собой готовую девелоперскую возможность — основные параметры проекта уже определены и согласованы, что позволяет инвестору начать строительный процесс без дополнительных длительных этапов проектирования и согласования.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📐 Основные данные участка и проекта

🌿 Площадь земельного участка — 1 790 м²

🏢 Проект — 5-этажный жилой дом

🏗️ Площадь застройки — 3 726 м²

📏 Общая площадь — 3 032,1 м²

🏠 Жилая площадь — 1 926,8 м²

🌤️ Летняя площадь — 171,6 м²

🔻 Подвальный этаж / коммерческая площадь — 425,9 м²

🛗 Площадь лестничных клеток и подъездов — 257,8 м²

🚗 Площадь автостоянки — 250 м²

🔑 Проект включает — 32 квартиры

Площадь квартир:

▪️ Самая маленькая квартира — 39 м²

▪️ Самая большая квартира — 106 м²

🏗️ Строительные и технические параметры

▪️ Строительный объём — 10 752 м³

▪️ Выше отметки 0.00 — 10 560 м³

▪️ Ниже отметки 0.00 — 192 м³

▪️ Конструктивная высота здания — 23,25 м

▪️ Выше отметки 0.00 — 16,25 м

▪️ Ниже отметки 0.00 — 7 м

📊 Коэффициенты застройки

▪️ K1 — 519,4 м² / 0,3

▪️ K2 — 2 680 м² / 1,5

▪️ K3 — 554,9 м² / 0,3

🚗 Парковка

🅿️ Количество парковочных мест — 18

📐 Общая площадь автостоянки — 250 м²

💼 Инвестиционные преимущества

✔ Востребованная и развитая локация в Сабуртало

✔ Согласованный проект 5-этажного жилого дома

✔ Действующее разрешение на строительство

✔ 32 квартиры различной площади

✔ Подвальные и летние площади

✔ 18 парковочных мест

✔ Готовый девелоперский проект

✔ Возможность оперативно начать строительство

💰 Цена продажи: 1 200 000 долларов США

📞 Для получения подробной информации свяжитесь с нами:

Tel / WhatsApp: +995 592 72 72 47