იყიდება სამშენებლო - საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი საბურთალოს რაიონში

🏗️ იყიდება სამშენებლო მიწის ნაკვეთი შეთანხმებული პროექტითა და მშენებლობის ნებართვით — საბურთალოზე, იოსელიანის ქუჩაზე (მინდელის ქუჩის ზედა ნხარე)

გამორჩეულ და მოთხოვნად საცხოვრებელ ზონაში იყიდება 1,790 მ² სამშენებლო მიწის ნაკვეთი, შეთანხმებული 5-სართულიანი საცხოვრებელი პროექტითა და მშენებლობის ნებართვით.

ობიექტი წარმოადგენს მზა დეველოპერულ შესაძლებლობას — პროექტის ძირითადი პარამეტრები უკვე განსაზღვრული და შეთანხმებულია, რაც ინვესტორს საშუალებას აძლევს, მშენებლობის პროცესი დამატებითი ხანგრძლივი საპროექტო ეტაპების გარეშე დაიწყოს.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📐 მიწისა და პროექტის ძირითადი მონაცემები:

🌿 მიწის ნაკვეთის ფართობი — 1,790 მ²

🏢 პროექტი — 5-სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსი

🏗️ განაშენიანების ფართობი — 3,726 მ²

📏 საერთო ფართობი — 3,032.1 მ²

🏠 საცხოვრებელი ფართობი — 1,926.8 მ²

🌤️ საზაფხულო ფართობი — 171.6 მ²

🔻 სარდაფის სართული/კომერციული  — 425.9 მ²

🛗   კიბის უჯრედებისა და სადარბაზოების ფართობი — 257.8 მ²

🚗 ავტოსადგომის ფართობი — 250 მ²

🔑 პროექტი მოიცავს — 32 ბინას

ბინების ფართობები:

▪️ ყველაზე მცირე ბინა — 39 მ²

▪️ ყველაზე დიდი ბინა — 106 მ²

🏗️ სამშენებლო და ტექნიკური პარამეტრები

▪️ სამშენებლო მოცულობა — 10,752 მ³

▪️ 0.00 ნიშნულის ზევით — 10,560 მ³

▪️ 0.00 ნიშნულის ქვევით — 192 მ³

▪️ შენობა-ნაგებობის კონსტრუქციული სიმაღლე — 23.25 მ

▪️ 0.00 ნიშნულის ზევით — 16.25 მ

▪️ 0.00 ნიშნულის ქვევით — 7 მ

📊 განაშენიანების კოეფიციენტები

▪️ კ1 — 519.4 მ² / 0.3

▪️ კ2 — 2,680 მ² / 1.5

▪️ კ3 — 554.9 მ² / 0.3

🚗 პარკირება

🅿️ საპარკინგე ადგილების რაოდენობა — 18

📐 ავტოსადგომის საერთო ფართობი — 250 მ²

💼 საინვესტიციო უპირატესობები

✔ საბურთალოს მოთხოვნადი და განვითარებული ლოკაცია

✔ შეთანხმებული 5-სართულიანი საცხოვრებელი პროექტი

✔ მოქმედი მშენებლობის ნებართვა

✔ 32 სხვადასხვა ფართობის ბინა

✔ სარდაფი და საზაფხულო ფართობები

✔ 18 საპარკინგე ადგილი

✔ მზა დეველოპერული პროექტი

✔ მშენებლობის სწრაფად დაწყების შესაძლებლობა

💰 სარეალიზაციო ფასი: 1,200,000 აშშ დოლარი

📞 დეტალური ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით:

Tel / WhatsApp: +995 592 72 72 47