Площадь
70000 м²
Интернет
Фруктовый сад
ნუშის ბაღი 2 სახეობა
Река
იორის შენაკადი
Здание
400 м²
Электричество
103
Статус недвижимости
Фруктовые сад
🌳 Продается плодоносящий миндальный сад — в Сартичала
👉 Общая площадь: 7 га. Полностью ухоженный и действующий, рядом с церковью Самеба.
Объект расположен в спокойной, перспективной и аграрно развивающейся зоне, всего в 1,5 км от центральной дороги.
🌱 Территория идеально подходит как для продолжения действующего агробизнеса, так и для развития дополнительной сельскохозяйственной или жилой инфраструктуры.
🌰 Миндальный сад
Сад был заложен в 2018 году и на данный момент ему 8 лет, он идеально ухожен и полностью развит.
🌳 Были посажены 1-летние саженцы, привезенные из Греции. Сорта: Беллона и Гуара.
✔ Всего в саду посажено 3 800 миндальных деревьев, с соблюдением всех агротехнических стандартов.
Сад постоянно находится под наблюдением агронома, что обеспечивает его правильное развитие, уход и стабильную урожайность.
📊 Урожайность
В прошлом году урожай сада составил приблизительно:
13–15 тонн несортированного миндаля.
Этот показатель еще раз подтверждает качество сада, правильный уход и коммерческий потенциал.
💧 Система орошения и водный ресурс
Территория полностью обеспечена оросительной инфраструктурой.
👉 Сад оснащен системой капельного орошения с немецким компьютеризированным управлением.
Система регулярно проверяется специалистами — примерно один раз в месяц.
💦 На территории устроен водный бассейн / резервуар большого объема:
Объем: 2 700 тонн
Размер: 35 м × 35 м
Глубина: 2,5 м
Вода подведена из притока реки Иори и поступает в резервуар, что дает саду значительную независимость в плане оросительной воды.
🐟 В резервуар также запущена рыба — толстолобик.
🛡️ Ограждение и безопасность
Участок полностью огорожен.
Ограждение выполнено из колючей проволоки, закрепленной на железных столбах, что обеспечивает защищенность и безопасность территории.
🏗️ Здания и сооружения на территории
На территории расположены 3 новопостроенных здания/сооружения:
1. Техническое здание
Площадь: 40 м²
Используется для технических нужд, размещения инвентаря и рабочих материалов.
2. Жилой дом
Площадь: 140 м²
Этажность: 2 этажа
Количество комнат: 4 комнаты
Дом обустроен для проживания и имеет санузел. Может использоваться как жилье для владельца, рабочего персонала или управляющего.
3. Складское / хранилищное / сушильное здание — площадь: 200 м²
Здание предназначено для хранения, сортировки или сушки урожая. Оснащено стеллажами, что делает его практичным и функциональным пространством.
⚡ Коммуникации
На территорию заведены основные коммуникации:
Электроэнергия
Питьевая вода
Оросительная вода
Система капельного орошения
Большой водный резервуар
✅ Главные преимущества
Эксклюзивное предложение
Действующий и ухоженный миндальный сад
Земельный участок 7 га
3 800 миндальных деревьев
Беллона и Гуара — сорта, привезенные из Греции
11–12 тонн урожая текущего года
Система капельного орошения с немецким компьютеризированным управлением
Водный резервуар на 2 700 тонн
Полностью огороженная территория
3 новопостроенных здания/сооружения
Жилой дом и складское/сушильное пространство
Постоянное наблюдение агронома
Всего 1,5 км от центральной дороги
💰 Цена: 398 000 долларов США
📞 Контактная информация
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
