Площадь
1000 м²
Площадь двора
3200 м²
Количество номеров
8
Складское пространство
40 м²
Состояние
Новый Ремонт
Конференц-зал
70 м²
Балкон - веранда
100 м²
Ванная комната
6
Кухонное пространство
40 м²
Этаж / Всего
2
Парковка
ეზოს პარკინგი
Количество человек
30
Статус недвижимости
Новое строительство
Гостинная
50 м²
Назначение недвижимости
Замок / Винный завод
🍷✨ Эксклюзивно выставлен на продажу — уникальный семейный винный дом с марнами, гостиничными номерами, виноградником и собственным винным брендом!
🌿 Локация: Мцхетский район, село Церование — очень близко к Тбилиси, в тихой и рекреационной зоне, с прекрасными видами.
🏡 Общее описание
📍 Общая площадь участка: 3 200 м²
📍 Полностью обустроенная инфраструктура
📍 Общая площадь зданий: 1 000 м²
📍 Новый комплекс — грузинский кирпич + камень + дерево, идеально гармонирует с окружением
🏨 Жилые и туристические зоны
✨ Планировка включает:
• Большой дегустационный и приемный зал с камином
• Кухня (профессиональная функциональность)
• 4 полностью оборудованных гостиничных номера — каждый со своим санузлом и большими верандами
• Дополнительно: 4 гостиничных номера на стадии черного каркаса (санузлы установлены)
🍇 Марни и инфраструктура виноделия
🏺 Большой марни — 70 м²
• 20 квеври (общим объёмом 20 тонн)
• Нержавеющие емкости — 7 тонн
• Дубовые бочки — 12 шт., по 3 тонны каждая
• Полный комплект оборудования — от приема винограда → до розлива и этикетирования
🍷 Собственный винный бренд (с 2018 года)
• 5 наименований вин
• Несколько видов чачи
• Всё оборудование, инвентарь, мебель и бытовые вещи — всё остается!
🌱 Виноградник и территория
🍇 Прилегающий виноградник — Шавкапито и Таквери
• Годовой урожай: около 1,5 тонн винограда
• Идеально ухоженный, здоровый участок
🌳 Двор полностью благоустроен:
• 3-метровый блочный забор
• Декоративные деревья и озеленение
• Плодовые деревья
• Брусчатка, освещение
• Несколько зон отдыха и проведения мероприятий
⚡ Коммуникации и доступность
• Электричество • Центральная вода • Газ — подведены
• Техническая вода — собственная скважина
• Канализация — септик установлен
• Два независимых въезда
💼 Идеально подходит для:
✔ Семейного мини-отеля
✔ Развития винного бренда
✔ Гастрономического туризма
✔ Агро-туристического комплекса
✔ Винодельческого бизнеса
✔ Готового высокодоходного бизнеса рядом с Тбилиси
📌 Для деталей звоните: +995 592 72 72 47
✨ Не упустите уникальный шанс — комплекс полностью готов к работе с первого дня!
Полностью оснащенный, функциональный, высококлассный семейный винный дом.
