Площадь
600 м²
Состояние
Старый Ремонт
Количество комнат
10
Терраса
10 м²
Подвал
20 м²
Ванная комната
2
Балкон
5მ2.
Спальня
6 დიდი
Отдельная кухня
25 м²
Этаж / Всего
2
Отдельная гостиная
2 მისაღები - 150
Площадь двора
15500 м²
Статус недвижимости
Новостройка
🏡 Продаётся капитально построенный загородный дом в селе Земо-Натанеби, муниципалитет Озургети — примерно в 6 км от моря
В тихой, зелёной и экологически чистой местности продаётся двухэтажный частный дом с большим плодоносящим садом и панорамными видами в сторону моря.
Объект расположен на возвышенности, в окружении зелёных лесных массивов. Это идеальный вариант как для большой семейной дачи, так и для развития семейной гостиницы или экотуристического проекта.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📐 Основные данные
▪ Общая внутренняя площадь дома: 420 м²
▪ Площадь земельного участка: 1,55 га — 15 500 м²
▪ Дом: 2 этажа
▪ Период строительства: 2000-е годы
▪ Конструкция: капитальная железобетонная
▪ Состояние: частично отремонтирован; требует косметического обновления
▪ Продаётся с мебелью и техникой
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏗️ Дом и интерьер
Дом капитально и надёжно построен из железобетонной конструкции. Частично выполнены ремонтные работы — стены спален отделаны деревом, а внутренняя лестница отличается особым качеством и дизайном.
🏠 Первый этаж:
▪ Большая гостиная
▪ Отдельная кухня
▪ 1 спальня
▪ Кладовая под лестницей
▪ Большой санузел
🛏️ Второй этаж:
▪ Большая гостиная — занимает примерно половину площади этажа
▪ 5 спален
▪ 1 санузел
▪ 2 балкона — общей площадью около 15 м²
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🚗 Дополнительные строения
Во дворе также расположены:
▪ Гараж на 2 автомобиля
▪ Летняя кухня
▪ Помещение для хранения кукурузы
▪ Хлев для крупного рогатого скота
▪ Курятник
Указанные строения не входят в площадь дома 420 м².
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌳 Земля, сад и урожайность
Земельный участок площадью 1,55 га полностью огорожен. Садовая часть ограждена сеткой, а территория вокруг дома — бетонным основанием и железными секциями забора.
На участке высажен разнообразный плодоносящий сад:
🍎 Яблони, груши, вишни, хурма, королёк, алыча и другие плодовые деревья
🍋 Цитрусовый сад — лимоны, мандарины и апельсины
🌿 Фейхоа
🌰 Фундук, грецкий орех и каштан
🍇 Виноградник красного сорта Адеса
🥬 Около 500 м² отведено под огород
📊 Текущая урожайность:
▪ Цитрусовые — около 4 тонн в год
▪ Фейхоа — около 300 кг
▪ Фундук — около 700 кг
▪ Грецкий орех и каштан — около 500 кг
▪ Виноград сорта Красная Адеса — около 300 кг
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⚡ Коммуникации
Все основные коммуникации подведены и оформлены:
✅ Электроэнергия
✅ Природный газ
✅ Вода
✅ Коммуникационная инфраструктура
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌄 Окружение и потенциал развития
Возвышенное расположение, открытые виды в сторону моря, лесные массивы и большой ухоженный сад создают особую атмосферу.
Объект идеально подходит для:
▪ Семейной дачи
▪ Постоянного проживания
▪ Семейной гостиницы
▪ Экотуристического пространства
▪ Развития агротуризма и садового хозяйства
💰 Цена: 48 000 долларов США
📞 Подробная информация: +995 592 72 72 47
