ფართობი
600 მ²
მდგომარეობა
ძველი გარემონტებული
ოთახების რაოდენობა
10
ვერანდა
10 მ²
სარდაფი
20 მ²
სველი წერტილი
2
აივანი
5მ2.
საძინებელი
6 დიდი
ცალკე სამზარეული
25 მ²
სართული/სულ
2
ცალკე მისაღები
2 მისაღები - 150
ეზოს ფართობი
15500 მ²
უძრავი ქონების სტატუსი
ახალი აშენებული
🏡 იყიდება კაპიტალურად აშენებული აგარაკი ოზურგეთის მუნიციპალიტეტში, სოფელ ზემო ნატანებში — ზღვისგან დაახლოებით 6 კმ-ის დაშორებით
მშვიდ, მწვანე და ეკოლოგიურად სუფთა გარემოში იყიდება ორსართულიანი კერძო სახლი დიდი, მსხმოიარე ბაღითა და ზღვის მიმართულებით პანორამული ხედებით.
ქონება მდებარეობს შემაღლებულ ადგილას, გამწვანებული ტყის მასივების გარემოცვაში. იდეალური ვარიანტია როგორც დიდი ოჯახის აგარაკისთვის, ასევე საოჯახო სასტუმროსა და ეკოტურისტული პროექტის განვითარებისათვის.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📐 ძირითადი მონაცემები
▪ სახლის საერთო შიდა ფართობი: 420 მ²
▪ მიწის ნაკვეთის ფართობი: 1.55 ჰა — 15,500 მ²
▪ სახლი: 2-სართულიანი
▪ აშენების პერიოდი: 2000-იანი წლები
▪ კონსტრუქცია: კაპიტალური რკინა-ბეტონი
▪ მდგომარეობა: ნაწილობრივ გარემონტებული; საჭიროებს კოსმეტიკურ განახლებას
▪ იყიდება ავეჯითა და ტექნიკით
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏗️ სახლი და ინტერიერი
სახლი მყარად და საფუძვლიანად არის აშენებული რკინა-ბეტონის კონსტრუქციით. ნაწილობრივ შესრულებულია სარემონტო სამუშაოები — საძინებლების კედლები ხის მასალითაა მოპირკეთებული, ხოლო შიდა კიბე განსაკუთრებული ხარისხისა და დიზაინისაა.
🏠 პირველი სართული:
▪ დიდი მისაღები ოთახი
▪ დამოუკიდებელი სამზარეულო
▪ 1 საძინებელი
▪ სათავსო ოთახი კიბის ქვეშ
▪ დიდი სველი წერტილი
🛏️ მეორე სართული:
▪ დიდი მისაღები სივრცე — დაახლოებით ნახევარი სართულის ფართობზე
▪ 5 საძინებელი
▪ 1 სველი წერტილი
▪ 2 აივანი — ჯამში დაახლოებით 15 მ²
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🚗 დამატებითი შენობა-ნაგებობები
ეზოში დამატებით განთავსებულია:
▪ ავტოფარეხი 2 ავტომობილზე
▪ გარე სამზარეულოს სივრცე
▪ სასიმინდე
▪ საქონლის ბოსელი
▪ საქათმე
აღნიშნული ნაგებობები არ შედის სახლის 420 მ² ფართობში.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌳 მიწა, ბაღი და მოსავლიანობა
1.55 ჰექტარის ფართობის მიწის ნაკვეთი მთლიანად შემოღობილია. ბაღის ნაწილი შემოსაზღვრულია ბადით, ხოლო სახლის მიმდებარე ტერიტორია — ბეტონის საძირკვლითა და რკინის პალასებით.
ეზოში გაშენებულია მრავალფეროვანი მსხმოიარე ბაღი:
🍎 ვაშლი, მსხალი, ბალი, კარალიოკი, ხურმა, ტყემალი და სხვა ხეხილი
🍋 ციტრუსის ბაღი — ლიმონი, მანდარინი და ფორთოხალი
🌿 ფეიხოა
🌰 თხილი, კაკალი და წაბლი
🍇 წითელი ადესას ვენახი
🥬 ბოსტნისთვის განკუთვნილი დაახლოებით 500 მ² ფართობი
📊 არსებული მოსავლიანობა:
▪ ციტრუსი — დაახლოებით 4 ტონა წელიწადში
▪ ფეიხოა — დაახლოებით 300 კგ
▪ თხილი — დაახლოებით 700 კგ
▪ კაკალი და წაბლი — დაახლოებით 500 კგ
▪ წითელი ადესას ყურძენი — დაახლოებით 300 კგ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⚡ კომუნიკაციები
ქონებაზე შეყვანილია და აბონირებულია ყველა ძირითადი კომუნიკაცია:
✅ ელექტროენერგია
✅ ბუნებრივი აირი
✅ წყალი
✅ საკომუნიკაციო ინფრასტრუქტურა
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌄 გარემო და განვითარების პოტენციალი
შემაღლებული მდებარეობა, ზღვისკენ გახსნილი ხედები, ტყის მასივები და დიდი, მოვლილი ბაღი ქმნის განსაკუთრებულ ატმოსფეროს.
ქონება იდეალურია:
▪ საოჯახო აგარაკისთვის
▪ მუდმივი საცხოვრებლისთვის
▪ საოჯახო ტიპის სასტუმროსთვის
▪ ეკოტურისტული სივრცისთვის
▪ აგრო-ტურიზმისა და ბაღის მეურნეობის განვითარებისთვის
💰 ფასი: 48,000 აშშ დოლარი
📞 დეტალური ინფორმაციისთვის: +995 592 72 72 47
