Площадь
1400 м²
Гостинная
200 м²
Статус недвижимости
Новое строительство
Количество номеров
5
Количество мест
100
Парковка
ეზოს პარკინგი
Балкон - веранда
300 м²
Складское пространство
100 м²
Ванная комната
7
Кухонное пространство
40 м²
Этаж / Всего
3
Состояние
Новый Ремонт
Количество человек
10
Площадь двора
76000 м²
Назначение недвижимости
Замок / Винный завод
🍷 Эксклюзивное предложение — продается винный погреб в Хашми
Микрозона Хашми | Премиальный инвестиционный потенциал
📢 На продажу выставлен уникальный винный погреб
📍 Хашми, микрозона Хашми, с идеальным расположением
• 900 метров от центральной магистрали
• Возвышенный рельеф
• Великолепные панорамные виды на Хашми и окружающий природный ландшафт.
🏺 Винодельня расположена в исторически и культурно значимой зоне — рядом с дворцом Чолокашвили, что придает объекту дополнительную ценность.
📐 Площадь земли и использование:
• Общая площадь земли: 7,6 га (76 000 м²)
• Из них:
— 3 га засажены виноградниками сорта Саперави — идеально ухоженные.
— 1 га террасированной земли, полностью подготовленной под виноградник
— Оставшиеся 3,6 га граничат с винодельней по всему периметру — свободны для дальнейшего развития.
🏗 Здания и сооружения
Общая площадь застройки: 1 400 м²
➤ Основная винодельня — 1 200 м²
Цокольный этаж (квеври-погреб):
• Площадь: 340 м²
🏺 Установлены квеври общей вместимостью 45 тонн.
1 этаж (ресторанная зона):
• Площадь: 412 м²
• Ресторанный зал + кухня
• Санузлы
• Открытая терраса под лаунж
• Лофт-стиль
• Высота потолков: 4 метра
• Полностью выполнен в кирпиче
• Осталось выполнить только напольное покрытие.
2 этаж (жилой / гостиничный блок):
• 5 отдельных апартаментов / номеров
• Каждый с собственной ванной комнатой и террасой
• Полностью отремонтированы
• Центральное отопление
• Кондиционирование
• Мягкое напольное покрытие
• Полностью меблированы
• Строительство завершено.
🧱 Вспомогательные здания — 200 м²
• Тоне (традиционная печь)
• Грузинский этно-уголок
• Вспомогательное здание бассейна
• Комната охраны.
🏊 Бассейн и внешняя территория
• Размер бассейна: 16 × 10 м
• Общая площадь: 160 м²
• Глубина: 1,55 м
• Отделка французским лайнером
• Итальянское оборудование
• Системы подогрева.
🚧 Территория на данный момент не ограждена
Остались работы:
• Планировка двора
• Озеленение
• Ландшафтные работы.
⚙ Коммуникации и техническое оснащение
• Все коммуникации подключены (по абонентской системе)
• Собственный источник воды
• Скважина с дебетом 40 тонн в час
• Установлены:
— Пожарные системы
— Видеонаблюдение
— Wi-Fi инфраструктура
• Часть материалов уже закуплена.
🌿 Потенциал развития
Объект идеально подходит для:
• Премиальной винодельни
• Строительства винного завода
• Винного туризма
• Этно-пространства и грузинской кухни
• Бутик-отеля / апартаментов
• Размещения коттеджей
• Зон отдыха и развлечений.
Винодельня гармонично вписывается в окружающую среду и полностью отражает
идею возрождения многовековых винодельческих традиций Хашми.
💰 Цена:
• Винодельня + виноградники: 1 450 000 USD
• Только винодельня: 950 000 USD
📞 Контакты
Для получения подробной информации:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
