ფართობი
2000 მ²
ეზოს ფართობი
20000 მ²
აივანი - ვერანდა
120 მ²
მდგომარეობა
ახალი გარემონტებული
სველი წერტილი
3
საკონფერენციო
40 მ²
სამზარეულოს სივრცე
30 მ²
კაბინეტი
25
სართული/სულ
1
სასაწყობე სივრცე
800 მ²
პარკირება
ეზოს პარკინგი
უძრავი ქონების სტატუსი
ახალი აშენებული
მისაღები სივრცე
30 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება
ქარხანა
🍹 გამოტანილია გასაყიდად — მოქმედი, თანამედროვე ხილის წვენის დამამზადებელ–ჩამოსასხმელი ქარხანა. 🧃
📌 სრულად აღჭურვილი ხაზი — მზა ბიზნესი.
📍 მდებარეობა თბილისიდან — 50 კმ. არმისული გორამდე, ცენტრალური მაგისტრალიდან 900 მეტრში.
იდეალური ლოჯისტიკური მდებარეობა წარმოებისა და ექსპორტისათვის 🚚🌍
📐 მიწის ფართობი: 16,237 მ² არასასოფლო - სამეურნეო დანიშნულების + შესაძლებელია მომატება - 3,900 მ².
🏭 საწარმოო კომპლექსი — შენობები და ინფრასტრუქტურა
◻ მთავარი ქარხნის შენობა – 500 მ²
• აშენდა 2017 წელს
• ჭერი – 6 მ (სენდვიჩ-პანელები), ბეტონის იატაკი
• საკუთარი საკანალიზაციო სისტემა
◻ საოფისე სივრცე — სრულად აღჭურვილი
• საკონფერენციო, სამზარეულო, სველი წერტილები, გასახდელები
◻ სასაწყობე შენობა – 800 მ²
• სენდვიჩ-პანელები, 6 მ ჭერი
• მზად არის გაფართოებისთვის ან დამატებითი დანადგარების ინტეგრაციისთვის
◻ ახალი შენობა – 360 მ² (შავი კარკასი, ვერანდიანად)
• ბლოკი + რკინა-ბეტონი
• შესაძლებელია გამოიყენოს სტაფის საცხოვრებლად ან ტურისტულ სივრცედ
💧 წყლის შენობა – 60 მ²
• წყალი — ჩაბურღილი ჭაბურღილიდან
• უკუ-ოსმოსის სისტემა (250 ლ/სთ)
⚙️ საწარმოო ხაზი და ტექნოლოგია
⚙ სრული ციკლი: ხილის მიღება → რეცხვა ცივი წყლით → დაქუცმაცება → კურკის გაცლა → წვენის დაწურვა → ფილტრაცია → პასტერიზაცია → ბოთლის რეცხვა → ჩამოსხმა → მოხუფვა → მარკირება → გაგრილება → გაშრობა → ეტიკეტირება → შეფუთვა
🏭 დანადგარები:
◾ 2017 წლის სპეციალური სლოვენიური შეკვეთა (გერმანულ ბაზაზე)
◾ მუშაობს 3 სმენაში.
◾ ჩამოსხმა - 8 ბოთლი ერთდროულად.
◾ წარმადობა: 800–1000 ბოთლი/სთ.
◾ 20 ტონა ხილის გადამუშავება დღეში.
◾ ბოთლის მოცულობები:
🍹 0.25 ლ. 0.33 ლ. 0.5 ლ. 1 ლ. - შუშის ბოთლები
🧃 + 3, 5, 10, 20, 220 ლ. - ასეპრტიკური ბეგ-ინ-ბოქსები.
🧃 შენახვის ვადები:
პარკებში: 1.5–2 წელი (კონსერვანტის გარეშე)
ბოთლებში: 2 წელი (პასტერიზაციის წყალობით)
🧪 რეცეპტურა:
უნიკალური, კომპანიის ტექნოლოგის მიერ შემუშავებული
100%-ით ნატურალური წვენი (შაქრისა და დანამატების გარეშე)
რეცეპტი გადაეცემა მყიდველს
🧃 მარაგები და წარმოების შესაძლებლობები
წვენის მარაგი – 89 ტონა:
ვაშლი – 43 ტ. ატამი – 7 ტ. ყურძენი – 4 ტ. ალუბალი – 5 ტ. ქლიავი – 6 ტ. კომში – 24 ტ.
ალკოჰოლი / სპირტი – 1,174 ლ (100%):
კომში – 236 ლ. ფეიხოია – 143 ლ.
ატამი – 234 ლ. ჭაჭა – 561 ლ.
🥃 სპირტისა და ღვინის წარმოება
სპილენძის სახდელები: 2 x 350 ლ + 1 x 100 ლ.
ორნახადი გამოხდა – დღიური წარმადობა: 500 ლ.
ღვინის პრესი: 2.5 ტ
👉 შესაძლებელია სრულფასოვანი არაყის და ღვინის საწარმოს გაშენება.
🌿 ნედლეული და მომწოდებლები
რეგიონი მდიდარია ხილითა და ბოსტნეულით 🍎🍑🍇
200 ადგილობრივი ოჯახი – მუშახელის მარტივი უზრუნველყოფა
150 + მუდმივი ბენეფიციარი — ხილის შემომტანები
ნედლეული: ვაშლი, ატამი, კომში, ფორთოხალი, ალუბალი, ქლიავი, გარგარი, ყურძენი, მოცვი და სხვა.
🍇 ღვინის ჯიშები: გორული, თავკვერი, შავკაპიტო, ჩინური
📲 გადაეცემა ყველა მომწოდებლის და კონტრაქტორის სია მყიდველს.
🌐 ბაზრები და ბრენდი
📦 ექსპორტის მიმართულებები:
ყატარი 🇶🇦. ავსტრია 🇦🇹. ლატვია 🇱🇻. ისრაელი 🇮🇱. კანადა 🇨🇦.
🆙 მყიდველს გადაეცემა:
სოციალური ქსელები, ბრენდინგი, ონლაინ გაყიდვის არხები,
ექსპორტის რეგისტრირებული კლიენტები.
🧰 დამხმარე ინფრასტრუქტურა
რკინის კასრები — 1000 ცალი (220 ლ)
ცისტერნები — 2 x 3 ტ
სასწორები — 1 x 40 ტონიანი ელექტრონული + 1 x 15 ტ მექანიკური
ტექნიკური სერვისი — მუდმივი ტექნიკოსით
დანადგარების მწარმოებელი კომპანიის სუპორტი
ტრენინგები, სახელმძღვანელოები, რეცეპტები
ბოთლები, თავსახურები, ეტიკეტები, პარკები, ყუთები, პალეტები — სრული მომწოდებლების ბაზა.
💵 ფინანსური პირობები და მხარდაჭერა
საკონსულტაციო მხარდაჭერა — 10 დღე
გადასახადები: მოგების 20%, დღგ-ს გადამხდელი
ლიცენზიები: HACCP, ISO (TUV Austria) — განახლებადი
კომპანია იყიდება როგორც შპს აქტივით ან + დღგ-ით
❌ არანაირი ყადაღა | ❌ არანაირი ვალდებულება | ✅ სრულ მზადყოფნაში — ხვალვე შეგიძლიათ მუშაობის დაწყება
📈 ბიზნეს პოტენციალი
1 კონტეინერი 24 საათში | 15 კონტეინერი თვეში
$3,000,000 წლიური ბრუნვის პოტენციალი 💰
25–30% მოგება — რესურსის 70% ათვისებით ადგილობრივ ბაზარზე
ექსპორტზე — მოგების 50%
⚡ მინიმალური კომუნალური ხარჯები (დენი, გაზი, წყალი) — 2,000 ლ/თვეში.
📞 დამატებითი ინფორმაცია და დეტალები:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
