ფართობი
1400 მ²
მისაღები სივრცე
30 მ²
ეზოს ფართობი
9655 მ²
სასაწყობე სივრცე
600 მ²
სველი წერტილი
1
აივანი - ვერანდა
10 მ²
სამზარეულოს სივრცე
10 მ²
კაბინეტი
რამდენიმე
სართული/სულ
1
პარკირება
ეზოს პარკინგი და გასწვრივ
მდგომარეობა
ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი
ახალი აშენებული
უძრავი ქონების დანიშნულება
მოქმედი ფერმა
👉 იყიდება ან ქირავდება — თანაც ძალიან კარგ ფასად — მრავალფუნქციური სასაწყობე / საწარმოო ტერიტორია, ამჟამად მოქმედი მეფრინველეობის ფერმა, თბილისიდან მხოლოდ 25 კმ-ში, ოკამის ღვინის ქარხნის წინ, ორი გზის — ავტობანისა და შიდა დამაკავშირებელი გზის შორის.
📍 ლოკაცია და სტრატეგიული გარემო
კასპის რაიონი, სოფელი აღაიანი – ოკამის გასაყარზე, სამრეწველო ზონაში. მდებარეობს ცენტრალურ მაგისტრალსა და შიდა დამაკავშირებელ გზას შორის – იდეალური წვდომა, როგორც სატვირთო, ისე მსუბუქი ტრანსპორტისთვის.
🏭 ოკამის ღვინის ქარხნის წინ – უკვე ჩამოყალიბებულ სამრეწველო გარემოში.
✔ თბილისიდან მხოლოდ 25 კმ – შესანიშნავი ჰაბი წარმოებისთვის, საწყობებისთვის და ფერმერული ბიზნესისთვის.
🏞 მიწის ნაკვეთი და საერთო მონაცემები
მიწის საერთო ფართობი: 9 655 მ² (არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების)
📢 ტერიტორია სრულად გამოდგება:
◾ სასაწყობედ, საქმიან ეზოდ ნებისმიერი საამქროსთვის.
◾ საქარხნე და საწარმოო ზონად. ღვინის ქარხნისთვის.
◾ ფერმერული კომპლექსისთვის. წარმოებისთვის.
◾ ლოჯისტიკური / დისტრიბუციის ცენტრისთვის.
🏗 შენობები და ინფრასტრუქტურა
📃 საერთო შენობა-ნაგებობები: 1 055 მ²
✔ ტერიტორიაზე განთავსებულია 6 სხვადასხვა დანიშნულების შენობა
✔ ფრინველის ფერმის ორი შენობა: 390 მ² და 290 მ² + 200მ2. ახალი ფერმის შენობა, დასრულდება სექტემბერში.
✔ ერთი მათგანი სრულად ავტომატიზირებულია – გათბობის სისტემით, ვენტილაციით, საკვებურებით და წყლის სისტემებით
✔ სასაწყობე ფართი: 150 მ² – მარცვლეულის საწყობები
სასაკლაო-ბოინი და სხვა დამხმარე, ტექნიკური შენობები
👉 შენობების ჭერის სიმაღლე: 3.5 მ – ოპტიმალური როგორც სასაწყობე, ისე საწარმოო დანიშნულებისთვის
🐔 მოქმედი მეფრინველეობის ფერმა
◾ ამჟამად ფუნქციონირებს მოქმედი ფერმა
◾ გათვლილია 15 000 ფრთა სახორცე ქათამზე
კომპლექსი ამჟამად უზრუნველყოფილია სრულად:
დანადგარები, შემრევები, საფქვავი, სიმინდის სარჩევი
სხვა სარემონტო და ოპერაციული ინვენტარი
შესაძლებელია მყისიერი გაგრძელება არსებული პროფილით, ან
📢 ტერიტორია შესაძლებელია ადვილად ტრანსფორმირდეს:
✔ ნებისმიერ ფერმერული საქმიანობისთვის.
✔ სასაწყობე / სამაცივრე კომპლექსად
✔ მსუბუქი წარმოებისა და პაკეტირების ქარხნად
✔ ავეჯის, რკინის ან ნებისმიერი საამქრო, ქარხანა, საქმიანი ეზოდ.
⚙ კომუნიკაციები და ტექნიკური ნაწილი
სამფაზიანი ელ. ენერგია -70 კვტ.
გენერატორი – სარეზერვო ენერგიის მიწოდებისთვის
წყლის რეზერვუარები – მუდმივი წყლის მარაგით ავზებით - 25 ტონაზე.
თხევადი გაზის ავზები – საერთო მოცულობით 5 ტონაზე
ბუნებრივი აირიც გადის მიმდებარედ.
☀ დამატებითი პოტენციალი
შენობების ფართე, სწორი სახურავები იდეალურია მზის პანელების სისტემის მოსაწყობად....
📢 სტრატეგიული მდებარეობა ავტობანთან და ოკამის ქარხანასთან – ამაღლებს როგორც საოპერაციო ეფექტიანობას, ისე ობიექტის საინვესტიციო ღირებულებას.
გასაყიდი ფასი 490 000 აშშ. დოლარი.
იჯარის ფასი: 10 000 აშშ. დოლარი
📞 დამატებითი ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
