Area
200000 m²
Internet
Microzone
ქინძმარაულის ზონა
Artesian well
საჭიროებს მოწყობას m
River
ინწობა
Electricity
შეუზღუდავად
Real estate status
Vineyard - Chateau
🍇 Эксклюзивное право!!!
Продаётся земельный участок сельскохозяйственного назначения — 20 га
📍 Кварели | село Энисели | микрозона Киндзмараули
🏰 Рядом с Château Aznauri
➡ Земельный участок площадью 20 гектаров (200 000 м²) сельскохозяйственного назначения расположен в муниципалитете Кварели, в селе Энисели, в микрозоне Киндзмараули, в непосредственной близости от Château Aznauri — одном из самых востребованных и престижных винных регионов Кахетии.
✔ Участок расположен всего в 500 метрах от центральной магистрали, что обеспечивает быстрый и удобный подъезд как для легкового, так и для тяжёлого транспорта.
🌊 Природные ресурсы и окружающая среда
Участок расположен примерно в 600 метрах от реки Инцоба
(Инцоба — левый приток реки Алазани), что придаёт земле уникальный природный потенциал и создаёт идеальные условия для развития аграрного хозяйства и виноградников.
♻ Территория отличается:
◾ великолепными панорамными видами на Кавказский хребет
◾ уникальной природой Кварели и Некреси
◾ экологически чистой и спокойной средой
📍 Подъезд и инфраструктура:
Расстояние от центральной магистрали: 500 метров
К участку ведёт качественная гравийная грунтовая дорога.
Рядом с территорией проходят:
⚡ электроэнергия
💧 вода — требуется бурение скважины
Все основные коммуникации доступны в непосредственной близости.
📐 Характеристики участка
Состояние: очищенный и «отдохнувший» участок
Рельеф: подходит для сельскохозяйственного и строительного использования
Локация: эпицентр винного туризма и премиальных агро-проектов
🍷 Потенциал использования #виноделие
Участок идеально подходит для следующих проектов:
✔ закладка премиального виноградника
✔ винный комплекс шато-типа
✔ традиционный марани / винный завод
✔ хозяйство ранчо-типа
✔ любые зерновые и сельскохозяйственные культуры
✔ агро-туристические и инвестиционные проекты
💰 Цена:
650 000 долларов США
➡️ Редкое предложение в микрозоне Киндзмараули —
локация + ресурсы + масштаб в одном проекте
Свяжитесь с нами:
📞 +995 592 72 72 47
📞 +995 592 72 72 00
