Площадь
900 м²
Статус недвижимости
Новое строительство
Количество человек
250 მდე პერსონას
Парковка
ეზოს პარკირების ზონა
Балкон - веранда
300 м²
Складское пространство
30 м²
Ванная комната
6
Кухонное пространство
50 м²
Этаж / Всего
1
Состояние
Новый Ремонт
Площадь двора
410 м²
Гостинная
2 დარბაზი - 500 м²
Назначение недвижимости
Ресторан
🍽️ Продается объект питания, действующий ресторан в Бакуриани — готовый инвестиционный бизнес — бренд — стабильный кэшфлоу ...
🏛️ Полностью обустроенный, исправный и доходный ресторан — с отдельным зданием, большой террасой, профессиональной кухней, новой мебелью и техникой.
Объект представляет собой готовый инвестиционный актив, который имеет стабильный доход, успешную 15-летнюю историю и долгосрочного арендатора.
Ресторан функционирует в активной туристической зоне, в идеальной локации, и за годы работы сформировал постоянную, привыкшую клиентскую базу.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 Основные характеристики объекта
🌿 Площадь земли: 410 м²
🏢 Общая внутренняя площадь здания: 600 м²
🌅 Терраса: 300 м²
🚗 Парковка: собственная парковочная зона
Объект включает:
🍽️ 2 зала - Вмещает до 250 человек.
🌤️ Открытую зону
🌅 Террасу 300 м²
👨🍳 Профессиональную кухню
🔥 Открытую кухню
⚙️ Современную технику
🔌 Все необходимые коммуникации
🏗️ Полностью исправную инфраструктуру
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💼 Действующий бизнес со стабильным доходом, с собственным брендом высокого уровня (передача бренда является предметом переговоров).
Ресторан сдан в аренду и годовой доход.
💰 160,000 долларов США в год, включая НДС.
Арендатор работает в объекте уже более 10 лет.
Бизнес имеет сильную историю, хороший оборот и стабильные банковские данные.
В течение последних 5 лет арендатор без проблем покрывает кредитное обязательство, взятое собственником, что еще больше укрепляет финансовую надежность объекта.
В будущем предусмотрен 10-летний договор аренды, что дает новому владельцу возможность получать прогнозируемый и стабильный доход.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
👨🍳 Оборудование и инфраструктура
Ресторан полностью обустроен и укомплектован. С профессионального уровня кухней и рассчитан на активную нагрузку.
🪑 Мебель и техника регулярно обновляются
⚙️ Инфраструктура исправна
🍽️ Объект работает во все сезоны.
Ежегодно происходит обновление мебели и техники, что обеспечивает высокий уровень обслуживания, комфортную среду и непрерывное функционирование бизнеса.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📈 Инвестиционное преимущество
Это готовый, доходный и стабильный бизнес-актив в Бакуриани, который не требует значительных дополнительных инвестиций.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💰 Финансовые данные
💵 Годовой доход: 160,000 долларов США, включая НДС
🏷️ Цена продажи: 1,600,000 долларов США + налог НДС
📈 Окупаемость: примерно 10 лет
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌟 Почему этот объект интересен?
Объект идеален для инвестора, который хочет приобрести в Бакуриани действующий, доходный и стабильный бизнес — уже со сформированными клиентами, долгосрочным арендатором, сильной финансовой историей и готовой инфраструктурой.
Это актив, который объединяет недвижимость, действующий бизнес и стабильный кэшфлоу в одном предложении.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Продается объект питания, полностью обустроенный, оборудованный и укомплектованный ресторан в Бакуриани — с действующим бизнесом, стабильным доходом и инвестиционным потенциалом.
🏷️ Цена: 1,600,000 долларов США + НДС.
Для деталей свяжитесь с нами:
Тел: +995 592 72 72 47
