Цена по соглашению
750 м²
Продается Завод по розливу воды Коммерческий В Натахтари, Мцхета
Натахтари
Этаж 1
Двор 4,100 м²
Завод по розливу воды
Площадь
750 м²
Статус недвижимости
Новое строительство
Парковка
ეზოს პარკინგი
Ванная комната
4
Складское пространство
100 м²
Кухонное пространство
15 м²
Кабинет
20
Этаж / Всего
1
Состояние
Ремонт
Площадь двора
4100 м²
Назначение недвижимости
Завод по розливу воды
💧 Продается действующий бизнес — завод по розливу воды в Натахтари — эксклюзивное предложение!!!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Представляем действующий завод по розливу воды, расположенный в Натахтари — полностью оснащенный и исправно функционирующий производственный объект с собственным источником воды, лицензией, брендом, оборудованием и действующей бизнес-инфраструктурой.
💧 Завод производит родниковую воду в 19-литровых поликарбонатных бутылях / галлонах и представляет собой готовый бизнес для тех, кто хочет продолжить действующее производство, усилить позиции на рынке, развить направление private label или в будущем выйти на экспортные рынки.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏭 Основные характеристики
Объект располагает собственной недвижимостью и полностью обустроенной производственной площадью.
📐 Общая площадь земельного участка: 4,086 м²
Из них:
▫️ Земля несельскохозяйственного назначения — 3,058 м²
▫️ Земля сельскохозяйственного назначения — 1,028 м²
🏢 Общая площадь зданий и сооружений: 743 м²
_ Территория огорожена, имеет подъезд для грузового транспорта и зону погрузки. Также существует возможность расширения инфраструктуры и производственных мощностей, что делает объект еще более привлекательным с инвестиционной точки зрения.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌊 Источник воды и лицензия
Завод получает воду из скважины, расположенной на собственной территории.
💧 Глубина скважины: 96 метров
💧 Дебит: 46 м³ / 24 часа, с перспективой увеличения
💧 Подача воды стабильна в течение всего года
💧 Объем воды не уменьшается даже в летний период и во время засухи
💧 Скважина имеет санитарную охранную зону
Лицензия на добычу воды выдана на юридическое лицо и действует до 29 ноября 2032 года, с возможностью продления.
Лицензия, скважина и право на добычу воды входят в стоимость продажи и передаются новому покупателю в установленном законом порядке.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🧪 Качество воды
💧 Вода отличается мягким вкусом, низкой минерализацией и стабильным химическим составом.
Продукт является родниковой водой — гидрокарбонатно-кальциевого состава.
Последние химические и микробиологические анализы проведены 29.05.2026.
На заводе функционируют:
▫️ Мембранная система фильтрации
▫️ UV-обработка
▫️ Механизмы внутреннего и внешнего контроля качества воды
Покупатель также может провести независимую лабораторную проверку воды на месте.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🔬 Лаборатория и контроль качества
Завод имеет собственную полностью оборудованную лабораторию, где возможно проведение химического и микробиологического контроля.
Объект имеет:
✅ ISO 9001
✅ ISO 22000
✅ Систему HACCP
✅ Лабораторные журналы
✅ Документацию по санитарии и уборке
✅ Соответствующие записи по производству и контролю качества
Это обеспечивает стабильное качество продукции и исправное функционирование предприятия.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⚙️ Производственная линия и оборудование
Завод оснащен необходимой производственной инфраструктурой для розлива воды в 19-литровые бутыли.
На объекте размещены:
▫️ Автоматическая выдувная машина для формования 19-литровых галлонов
▫️ Дробилка для бутылей
▫️ 2 линии розлива питьевой воды в 19-литровые бутыли
▫️ Новая линия розлива воды в 0.5-литровые PET-бутылки, которая на данный момент не функционирует и представляет собой дополнительную возможность для развития
▫️ Этикетировочная машина
▫️ Машина для печати даты / кода
▫️ Компрессоры, фильтры, насосы и резервуары
📊 Производительность:
▫️ Малая линия — 160 галлонов / час
▫️ Большая линия — 300 галлонов / час
▫️ Текущее фактическое производство — примерно 9,000–12,000 единиц 19-литровых бутылей в месяц
Для работы производственной линии требуется минимум 4 сотрудника, а для работы на полной мощности — примерно 7 сотрудников. В настоящее время штат укомплектован.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🔌 Коммуникации и инфраструктура
Объект имеет полноценную производственную инфраструктуру:
⚡ Электроэнергия — 160 кВт
⚡ Трехфазное электричество
🔋 Генератор — 160 кВт
🚰 Септическая яма
💧 Система управления производственными сточными водами
🔥 Противопожарная система
🌐 Интернет
🎥 Видеокамеры и система охраны
🏢 Офис
🔬 Лабораторное пространство
🚻 Комната для персонала, санузлы и раздевалка
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📦 Бренд, рынок и продажи
• Завод имеет собственный бренд, который входит в стоимость продажи. Продукт в настоящее время продается на рынке Грузии, а предприятие уже имеет действующую дистрибьюторскую сеть и клиентскую базу.
• Существующая инфраструктура дает покупателю возможность продолжить действующий бизнес без перебоев и параллельно развивать новые направления — в том числе производство private label, что подразумевает предоставление услуг по розливу воды для других брендов.
• Объект интересен как для продолжения существующего бизнеса, так и для расширения производства, добавления новых каналов продаж, усиления позиций на местном рынке и развития экспортного направления.
• Вода является одним из продуктов с постоянным спросом как на местных, так и на международных рынках. В различных странах мира растет спрос на качественную, чистую питьевую воду со стабильным составом, что дополнительно дает заводу потенциал для развития экспорта.
• Кроме того, существующие производственные ресурсы частично позволяют в будущем развить такие направления, как производство льда, газированные воды, ароматизированные воды и добавление других напитков в продуктовый портфель — при соответствующей технической адаптации и добавлении необходимого оборудования.
• Это создает хорошую основу для того, чтобы завод развивался не только как предприятие по розливу воды в 19-литровые бутыли, но и как многофункциональная платформа по производству питьевой воды и безалкогольной продукции — с учетом местного рынка и экспортных направлений.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🤝 Операционная поддержка и передача бизнеса
_ Завод продается как действующий бизнес.
Существующие сотрудники, при желании, останутся на предприятии, а специалист завода обеспечит новому владельцу ознакомление с производственным процессом, продемонстрирует работу оборудования и передаст необходимую техническую информацию.
_ Это дает покупателю возможность легко принять предприятие и продолжить деятельность без перебоев — с уже имеющимся опытом, персоналом и операционной поддержкой.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Продается полностью действующий завод по розливу воды — с собственным источником воды, лицензией, брендом, оборудованием и готовой производственной инфраструктурой.
📞 Для получения подробной информации свяжитесь с нами:
+995 592 72 72 47 / +995 592 72 72 00