Продается Коммерческий - универсальный Земля В Кутаиси

✈️ Стратегический универсальный земельный участок рядом с Международным аэропортом Кутаиси

👉 Продаётся 2 гектара универсального / коммерческого земельного участка

📍 Международный аэропорт Кутаиси — непосредственно на центральной магистрали

Это не просто земля — это точка пересечения транспорта, логистики и сервисов, где работает любая бизнес-модель.

📐 Параметры участка

Общая площадь: 2 га

Фасад вдоль дороги: 100 метров

Длина: около 200 метров

Форма: правильная, идеальная для планирования

Рельеф: полностью ровный

Тыльная сторона: граничит с лесным массивом — экологический плюс

С фронтальной стороны вдоль дороги дополнительно имеется ≈3 000 м² полосы государственной земли для частного использования под парковку.

➡️ Часть участка (≈3 000 м²) находится в процессе перевода в несельскохозяйственное назначение.

➡️ Остальная территория имеет сельскохозяйственное назначение.

🔌 Коммуникации

Все основные коммуникации подведены к участку

Требуется только абонирование

Это означает: экономию времени и инвестиций.

🏗️ Условия застройки

Разрешено строительство до 2 этажей

Идеально для горизонтальных, масштабных инфраструктурных проектов.

💼 Почему этот участок стратегически уникален?

🚗 1. Транспорт и логистика

TIR-парк / грузовой хаб

Автобусный терминал

Транзитные парковки

Автосервисы, сервисная зона

➡️ Близость к аэропорту означает постоянный поток —

водители, пассажиры, логистические компании.

⛽ 2. Сервисная инфраструктура

Автозаправочная станция

Супермаркет / convenience store

Объекты быстрого питания

Кафе-ресторан для транзитных клиентов

➡️ Государственная парковочная полоса перед участком = прямая доступность клиентов.

🌾 3. Агро- и торговый хаб

Агрохаб

Оптово-розничные торговые пространства

Региональный распределительный центр

➡️ Кутаиси = логистический узел Западной Грузии.

🌿 4. Эко и коммерческая синергия

Лесной массив с тыльной стороны →

Возможна реализация:

Эко-кафе

Зона отдыха

Сервисный центр для водителей и пассажиров

Гостиница.

📈 С точки зрения инвестора

Высокая видимость

Постоянный транзитный поток

Свобода изменения функции

Многофункциональное использование

Низкий риск / высокий спрос

Это земля, которая:

❌ не зависит от сезона

❌ не требует сложной концепции

✅ работает при любом экономическом сценарии.

Цена: 1 м² – 130 долларов США

Тел: +995 592 72 72 47