Площадь
1200 м²
Площадь двора
90000 м²
Складское пространство
400 м²
Состояние
Текущий Ремонт
Ванная комната
4
Балкон - веранда
50 м²
Кухонное пространство
20 м²
Кабинет
რამდენიმე სხვადასხვა დანიშნულების
Этаж / Всего
3
Парковка
ეზოს გასწვრივ
Статус недвижимости
Новое строительство
Гостинная
100 м²
Назначение недвижимости
Замок / Винный завод
🏭 Если вино в квеври — это ваша страсть...
Это значит, что вы ищете настоящность, вкус земли, труд людей и грузинское гостеприимство.
Вино в квеври — это опыт, который можно увидеть, почувствовать и попробовать.
Это путешествие в самое сердце грузинской культуры.
«Вино в квеври — душа нашей земли.»
Именно поэтому мы предлагаем вам —
на эксклюзивных правах —
новый винодельческий комплекс в Ахметском муниципалитете, село Ожио,
рядом с монастырем Алаверди, окружённый невероятными панорамными видами.
✨ Современный, архитектурно выразительный винодельческий комплекс
Место с чистым воздухом, захватывающими видами и идеальным микроклиматом для виноделия.
📍 Основная информация
• Общая площадь земельного участка: 9 гектаров
• Здание: 1 200 м² — три этажа (по 400 м² каждый) + терраса на крыше (железобетон) — 400 м²
• Антресольные пространства не входят в общую площадь
• Новое строительство, современная и оригинальная архитектура, выполнено по новым строительным стандартам и нормам
• Строительство завершено, ведутся внутренние отделочные работы, фасад требует завершения
⚡ Подключены все коммуникации высокой пропускной способности:
• Артезианская скважина: глубина 140 м
• Электроэнергия: 50 кВт
• Рядом природный газ
• Канализация установлена
• Интернет подключен
🔲 Подвальное помещение с винным погребом и хранилищами
• Марaни с традиционными глиняными квеври
• Общий объём квеври: 100 тонн
• Всего квеври: 64 (разных размеров)
• Дубовые бочки (Jarnac 225 л): 25 штук
🍇 Виноградники
• Площадь: 6.5 га (5 лет) — идеально ухоженные
• Капельная система орошения установлена
• Урожайность: около 60 тонн в год
• Сорта: 4.5 га Киси / 1 га Хихви / 1 га Саперави
⚙️ Оборудование для виноделия
Винодельня оснащена современным европейским и итальянским оборудованием, включая:
• Моторизированный клапан MMM 360 mo 1/2 24V AC
• Машина для наклейки этикеток FleXlebeller Evoluzione
• Розливочная машина Enol Matic – 20101b1 S
• Фильтр (для Enol Matic) – 20109 S
• Аппарат высокого давления (Kärcher)
• Емкости из нержавеющей стали / лабораторное оборудование
• Конусная ёмкость из нержавеющей стали 300 л – полный комплект
• Набор для определения яблочной кислоты (лаборатория)
• Перегонный аппарат из меди – 600/1200 кг, 1900 Вт
• Мешалка 220/24V AC
• Электрический шкаф управления
• Электродвигатель 5.5 HP, 380V
• Гребнеотделитель LIGAŞA 1R (4–6 т/ч)
• Монопомпа Mod. 1ª 60 (7–10 т/ч)
• Гидравлический пресс D50 – 11450
• Контроллер температуры FermFix-FIX
• Моторизированный клапан 1/2, 24V AC
🚜 Дополнительное оборудование
• Трактор T24041894 MADRIGAL 3B604
• Культиватор
• Трактор с турбинным опрыскивателем
• Цистерна – Cistern SPACTR 1000
• Резервуар STOCTR (с рубашкой охлаждения)
• Термоферментер WF1.5 – 1500 л
• Фильтр 40×40 SUPER30-1930M
• Корзинный пресс INOX ATOLLO 80E2480LT ART10135M
• Опрыскиватель прицепной турбинный – 1000 л, 90 см
• Охлаждающая плита NOX 1600×370
• Холодильный агрегат Chiiy Max50, 6.4 кВт
• Насос MINOR 5000 л – одноступенчатый, ременной привод
• Охлаждающая плита INOX 1600×370
• Жесткий диск Toshiba P300 2TB 5400
• Транспорт / насосы / прессы
🌿 Преимущества
• Стратегическое расположение на главном маршруте винного туризма
• Отличная инфраструктура: дорога, коммуникации, вода, электричество
• Идеальные условия для винопроизводства, дегустаций и развития винного туризма
• Современная архитектура, сочетающая традиционное грузинское виноделие и новый дизайн
📞 Дополнительная информация и переговоры:
MBG Group — эксклюзивные права
📱 +995 592 72 72 47 | +995 592 72 72 00
