Площадь
509 м²
Состояние
Новый Ремонт
Гостинная
50 м²
Количество номеров
2
Статус недвижимости
Старый встроенный
Парковка
ეზოს გასწვრივ
Балкон - веранда
15 м²
Складское пространство
40 м²
Ванная комната
3
Кухонное пространство
40 м²
Этаж / Всего
2
Площадь двора
370 м²
Назначение недвижимости
Замок / Винный завод
ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ — в историческом Сигнахи, на улице Бараташвили, в самом центре города 🍷
Площадь земельного участка: 370 м²
Площадь строений: 508 м²
Дом построен в конце 1990-х годов из камня и грузинского кирпича. Капитальное, прочное здание с внешними стенами толщиной около 60 см, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Фасад обновлён в рамках проекта реновации Сигнахи и полностью соответствует архитектурному стилю старого города.
Первый этаж (165 м²) включает винный погреб и зал (80 м²), помещение для хранения вина (20 м²), коммерческое помещение с витриной (25 м²) и санузел с подсобными комнатами (40 м²).
Этаж полностью отремонтирован и функционирует как туристическая и дегустационная зона.
В погребе размещены 5 старинных квеври (общим объёмом около 1300 л) и 5 французских дубовых бочек по 250 л каждая.
Интерьер оформлен в традиционном грузинском стиле — дерево, камень, кирпич, а на стене выполнена панорама старого Сигнахи.
Второй этаж (240 м²) разделён на две части:
Апартаменты (60 м²) с отдельным входом — полностью отремонтированные, новые, не использовались, идеально подходят для аренды.
Жилая часть владельца (180 м²) — просторная гостиная, большая отдельная кухня (40 м²), три спальни, два санузла и балкон с резьбой по дереву 🌿.
Третий этаж (мансарда, 23 м²) — уютная спальня с большими витражными окнами и великолепным панорамным видом на обновлённый Сигнахи и Алазанскую долину 🏞️.
Двор (370 м², из них 150 м² — свободное пространство) огорожен каменной стеной в стиле старого Сигнахи, выложен базальтовым камнем, украшен декоративными растениями, цветами и старыми квеври. Также установлены наружные глиняные чаны (варочные квеври) общим объёмом около 4 тонн.
Здание оснащено центральным отоплением, все коммуникации подведены. Дом полностью отремонтирован, требуется лишь лёгкое косметическое обновление жилой части владельца. Апартаменты и винные помещения полностью готовы к использованию.
Недвижимость продаётся с мебелью, техникой и всем оборудованием, представленным на фотографиях.
Объект идеально подходит как для проживания, так и для туристического бизнеса — с частным винным погребом, коммерческими помещениями и апартаментами для аренды.
💰 Цена: 290,000 USD
📞 +995 592 72 72 47 📞 +995 592 72 72 00
MBG GROUP – место, где история, стиль и инвестиции соединяются.
