Площадь
200 м²
Состояние
Новый Ремонт
Статус недвижимости
Новое строительство
Парковка
ეზოს გასწვრივ
Складское пространство
100 м²
Ванная комната
2
Этаж / Всего
2
Площадь двора
600 м²
Назначение недвижимости
Замок / Винный завод
🍷 Продаётся действующий, полностью оборудованный семейный винный погреб / небольшая винодельня
📍 Недалеко от Сигнахи | на перевале Цнори–Сигнахи, в туристически активной и оживлённой локации.
🌿 Общая информация
Продаётся действующий, семейного типа, полностью оборудованный винный погреб / небольшая винодельня, расположенный недалеко от Сигнахи, на перевале Цнори–Сигнахи — в туристически привлекательной зоне с высоким трафиком и большим потенциалом посетителей.
💹 Объект полностью функционирует и готов к немедленному производству и интеграции с винным туризмом.
📐 Земельный участок и здания
Площадь участка: 600 м²
Здания: 200 м²
Свободный двор: 400 м²
выложен бетонной плиткой
Территория полностью ограждена
⚱️ Производственные возможности — квеври
Винодельня оснащена 34 историческими, столетними квеври:
Объёмы: 1,5 т / 2 т / 3 т
Общая вместимость: около 85 тонн.
➡️ Квеври находятся в рабочем состоянии и полностью интегрированы в производственный процесс.
🍇 Техническое оснащение (премиум-уровень) – Della Toffola
Винодельня укомплектована профессиональным оборудованием итальянского и болгарского производства, включая:
Гидравлический пресс — 1 т/час, мощность 4,4 кВт
Бланшер
Насос для мезги — 7 кВт
Насос для вина из нержавеющей стали Della Toffola — 4,4 кВт
2 дробильно-гребнеотделителя из нержавеющей стали — по 2,2 кВт
Фильтр для вина 20×20 – Della Toffola (Италия)
❄️ Система охлаждения и цистерны
На территории винодельни размещены:
6 новых цистерн из нержавеющей стали, по 25 тонн каждая
Производитель: PIM (Болгария)
В том числе 2 ферментатора для красного вина
Все цистерны оснащены полными охлаждающими рубашками
🔌 Подключены к:
Охладительной системе Della Toffola мощностью 75 кВт
Буферный бак
⚙️ Рабочее состояние
Винодельня действующая
Оснащена всем необходимым для полного производственного цикла
Готова для:
◾ производства вина
◾ винного туризма
◾ дегустаций и приёма гостей
◾ семейного винодельческого бизнеса
⚡ Коммуникации
Электроэнергия, вода, канализация
Все коммуникации подключены и исправны.
💼 Инвестиционный потенциал
✔ Стратегическое расположение
✔ Растущий спрос на квеври-вино
✔ Туристический поток
✔ Полностью готовая инфраструктура
✔ Низкие стартовые риски — действующий бизнес
💰 Цена
370 000 долларов США + НДС
📞 Контакты
📱 +995 592 72 72 47
📱 +995 592 72 72 00
