Площадь
170 м²
Развлечения пространство
Ванная комната
3
Спальня
4
Тип студии
Этаж / Всего
2
Состояние
Новый Ремонт
Количество комнат
6
Площадь двора
740 м²
Статус недвижимости
Новостройка
🌲 Эксклюзивное право продажи уникального, полностью отремонтированного дома / дачи рядом с Боржоми
📍 Село Садгери | 5 минут от Боржоми | 2 км от канатной дороги
🏔 Построен на скале | с великолепными панорамными видами
➡ Продаётся уникальный, полностью отремонтированный и благоустроенный дом / дача рядом с Боржоми, в селе Садгери — построенный на скале, на горном плато, с потрясающими панорамными видами и открытым бассейном.
🧩 Локация отличается высотой, чистым воздухом и видами — с задней стороны дом граничит с красивым лесным массивом, а спереди открывается природная долина, которой можно любоваться также из бассейна.
📍 Локация и окружение
• До Боржоми: всего 5 минут езды
• До канатной дороги: 2 км
• Локация: горное плато, скалистая зона, панорамные виды
• Окружение: экологически чистая зона, рядом лес, тишина и полная приватность
🏡 Объект включает 2 отдельно стоящих дома на одном земельном участке
• Основной дом: общая площадь около 131 м²
• Дополнительное вспомогательное здание (жилое):
площадь 36 м², с передней верандой
📐 Земельный участок / двор
• Общая площадь: 740 м²
• Благоустроенный, вымощенный брусчаткой, озеленённый
🏊♂️ Открытый бассейн, нависающий над скалой
• Размеры: 8×4 метра — 32 м²
• Расположение: у основного дома, на краю скалы
• Виды: на природную долину — создаёт незабываемые визуальные и эмоциональные впечатления
🧱 Качество строительства и материалы (премиум-класс)
Дом построен в немецком стиле — фахверк (Fachwerk).
Использованы исключительно натуральные материалы:
• теплостойкий пемзовый блок толщиной 30 см
• массивные полы и двери из варёной русской древесины
❌ Не использованы ни ламинат, ни MDF
• Кровля: итальянская система Tegola
• Высота потолков: 3 метра — больше пространства, света и комфорта
🛋 Внутренние пространства и планировка
• Гостиная–кухня: студийного типа, 50 м² открытого пространства
• Спальни: 3
• Вспомогательная комната: 1
• Санузлы: 3
🍽 Мебель и техника — полностью укомплектовано
Недвижимость продаётся с полной комплектацией мебелью и техникой:
• полностью оборудованная кухня
• духовой шкаф, плита, холодильник, стиральная машина
• посудомоечная машина, диваны, столы, стулья, комфортные кровати и др.
✅ Покупателю передаётся всё, что представлено на фотографиях, включая
сельскохозяйственные инструменты и газонокосилки.
♨️ Отопление / охлаждение
• центральная система отопления
• кондиционер
🌿 Двор и дополнительные пространства
• двор полностью ограждён
• установлено наружное освещение
• функционирует внутренняя парковка
• веранда: 18 м²
• внешнее хозяйственное помещение: 4 м²
🛡 Безопасность (современная система)
• современная сигнализация — работает без электричества и интернета
• видеокамеры с датчиком движения — автоматически отправляют фото на телефон
⚡ Коммуникации
• природный газ
• вода
• канализация
• электроэнергия
• интернет
• телевидение
✅ Идеально подходит:
• для проживания — после передачи ключей можно заселяться сразу
• для сдачи туристам — высокий бизнес-потенциал
(близость к Боржоми + бассейн + виды)
💰 Цена: 298 000 долларов США
📞 Контакт: +995 592 72 72 47
