Площадь
340 м²
Состояние
Новый Ремонт
Складское пространство
50 м²
Парковка
წინ პერიმეტრზე
Ванная комната
4
Конференц-зал
100 м²
Кухонное пространство
10 м²
Кабинет
3
Этаж / Всего
1_2/17
Статус недвижимости
Новое строительство
Гостинная
200 м²
Назначение недвижимости
Для офис
🏢 Продается доходное офисное / коммерческое помещение в Батуми
📍 Местоположение: Батуми, на улице Абусеридзе
🏙️ Этаж: 1-2 / 17 (дуплексного типа)
📐 Общая площадь: 340 м²
🏢 Тип: офисное / коммерческое помещение
💼 Доходный инвестиционный объект
Продается современное, доходное офисно-коммерческое помещение, которое уже сдано в аренду и представляет собой готовый инвестиционный объект со стабильным доходом.
👉 Помещение сдано в аренду за 5,500 долларов США, включая НДС. По действующему сроку аренды осталось 5 лет, с возможностью продления, что создает для покупателя гарантированный доход и инвестиционный потенциал.
🏙️ Местоположение и вход
Помещение расположено на 1-2 этажах новопостроенного 17-этажного корпуса.
Объект имеет независимый, витражный вход с первого этажа, прямо со стороны улицы, что обеспечивает высокую видимость, легкий доступ и коммерчески привлекательную позицию.
🧩 Планировка
_ Помещение дуплексного типа, с новым ремонтом и современным дизайном.
_ Объект разделен на три основных пространства и включает:
▫️ Рабочие кабинеты
▫️ Переговорную комнату
▫️ Кухню
▫️ 5 санузлов
▫️ Открытые и закрытые офисные пространства
⚙️ Оснащение и безопасность
Помещение полностью защищено и оснащено всем необходимым инвентарем.
Установлены:
▫️ Система отопления-охлаждения
▫️ Видеокамеры
▫️ Сигнализация
▫️ Необходимая офисная инфраструктура
Объект готов к немедленному продолжению деятельности.
🎯 Возможное назначение
Помещение подходит для различных коммерческих видов деятельности, включая:
▫️ Бэк-офис
▫️ Микрофинансовую организацию
▫️ Филиал банка или финансовой компании
▫️ Страховую компанию
▫️ Юридический или консалтинговый офис
▫️ IT-компанию
▫️ Call center
▫️ Офис девелоперской компании
▫️ Туристическое или агентство недвижимости
▫️ Учебный центр
▫️ Корпоративное представительство
▫️ Другую офисную или коммерческую деятельность
📈 Инвестиционное преимущество
Объект уже сдан в аренду и дает покупателю возможность приобрести не только недвижимость, но и действующий доходный актив.
_ Существующий договор аренды, оставшийся 5-летний срок и перспектива продления делают это помещение особенно привлекательным для инвестора.
_ Независимый вход, витражный фасад, расположение со стороны улицы, новый ремонт и современное техническое оснащение объединяют как коммерческую, так и инвестиционную ценность.
💰 Цена: 750,000 долларов США — включая НДС
📞 Тел: +995 592 72 72 47
