Площадь
1100 м²
Площадь двора
6930 м²
Состояние
Ремонт
Складское пространство
400 м²
Парковка
ეზოს გასწვრივ
Ванная комната
6
Конференц-зал
40 м²
Кухонное пространство
20 м²
Кабинет
2
Этаж / Всего
1
Статус недвижимости
Старый встроенный
Гостинная
30 м²
Назначение недвижимости
Здание
🏭 Продаётся производственно-складской + холодильный комплекс
📍 Муниципалитет Гардабани, рядом с центром села Кумиси.
Эксклюзивно предлагается полностью оборудованный, многофункциональный промышленно-логистический комплекс, расположенный в стратегической локации — всего в 700 метрах от центральной магистрали, в 40 минутах езды от Тбилиси.
👉 К участку ведёт асфальтированная дорога. Территория имеет несельскохозяйственное назначение и полностью готова для различных видов производственной или складской деятельности.
📐 Общая площадь земельного участка: 6 930 м²
Назначение: Несельскохозяйственное
Территория полностью капитально огорожена
Защищенная и организованная внутренняя инфраструктура
🏢 Здания и сооружения
🔹 Основное производственное здание
Общая площадь: 650 м²
Высота потолка: 6 метров
Капитальное здание с качественным ремонтом
Построено из влагостойкого кирпича (толщина стен — 1 метр)
В фундаменте выполнена специальная влагозащитная заливка
Кровля: балочная конструкция + новая металлическая крыша
Присвоен стандарт ISO и соответствующая оценка
🏭 Производственный функционал
💢 В течение 2 лет функционировал жиркомбинат
(переработка и фасовка жира)
В здании установлено всё новое, дорогостоящее оборудование
💢 Второе производственное пространство использовалось для
производства и фасовки специй (сухой и жидкой аджики)
Всё оборудование практически новое, в идеальном состоянии
❄️ Холодильное хозяйство
Холодильная камера на 200 тонн — площадь 250 м²
Оборудована российскими сэндвич-панелями, отличается высокой энергоэффективностью
Использовалась для хранения фруктов и жира
При необходимости возможен перевод температурного режима в минусовой
👥 Административная и персональная зона
Отдельные душевые для мужчин и женщин
Кабинет директора
Кабинет секретаря
Комнаты для совещаний и отдыха
Отдельный санузел для гостей
Пост охраны
🛠️ Технические характеристики
Новые металлопластиковые окна (с решётками)
Внутренние двери MDF
Полы: плитка и ламинат
(в жироперерабатывающем цеху стены облицованы плиткой)
Видеонаблюдение — по внутреннему и внешнему периметру
⚡ Коммуникации и ресурсы
Трансформатор 500 кВт в собственности
(право использования 300 кВт)
Трёхфазное электроснабжение
Постоянное водоснабжение — 2 абонента, высокий дебет
Канализация оборудована
Подведён природный газ
Центральное отопление
🏗️ Дополнительное здание на территории
Площадь: 456 м²
Прочный фундамент
Балочная кровельная конструкция
Состояние: чёрный каркас
Высота потолка: 10 метров
Единое открытое пространство + разделённые офисы
Построено из белого кирпича
Требуется перекрытие металлической кровлей
Капитальное, прочное строение
С собственным земельным участком
🔄 Условия продажи
Продажа возможна:
единым комплексом,
отдельными зданиями с землёй,
или отдельно оборудованием
🌍 Дополнительное преимущество
Расположен рядом с населённым пунктом —
что облегчает наём квалифицированного персонала
💰 Цена: 750 000 долларов США + НДС
📞 Контактная информация
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
