Продается Старое здание Дом - Вилла В Орхеви, Тианети

🌿 Продается земельный участок с домами — муниципалитет Тианети, село Орхеви | склон Гомборского хребта

Предлагается на продажу уникальный земельный участок площадью 5626 м², расположенный в муниципалитете Тианети, в селе Орхеви, на живописном склоне Гомборского хребта, на высоте 1020 метров над уровнем моря.

Участок находится всего в 1 часе езды от Тбилиси, в экологически чистой, тихой и красивой природной зоне, что делает его идеальным как для проживания, так и для инвестиционных проектов.

📐 Земельный участок

• Общая площадь: 5626 м²

• Возможна продажа всего участка или половины

• Категория земли: универсальная

• Территория полностью огорожена железобетонным забором

• Участок озеленен, растут плодовые и декоративные деревья

• На территории находится столетний ореховый сад

🏡 Постройки

На участке расположены два жилых дома, которые входят в стоимость.

I дом (пригоден для проживания)

• Общая площадь: 83.5 м²

• Одноэтажный

• Планировка:

  • гостиная с кухней

  • 2 спальни

II дом (каркасное состояние)

• Общая площадь: 76.7 м²

• Проект двухэтажного дома

• Планировка:

  • I этаж — гостиная с камином и кухня

  • II этаж — 2 спальни

🌳 Природа и потенциал

Участок отличается прекрасными природными условиями и панорамными видами. Рельеф и расположение территории позволяют реализовать различные инвестиционные проекты.

Возможные направления развития:

• строительство коттеджного комплекса

• создание туристической или рекреационной зоны

• развитие эко- или агротуризма

📍 Локация

• Тбилиси — примерно 1 час езды

• Сионское водохранилище — 3 км

• рядом протекает река Иори

⚙ Коммуникации

• Электричество — подведено

• Вода — подведена

• Ведется газификация территории

Участок находится в зоне высокогорного статуса, что позволяет существенно снизить коммунальные платежи.

🚗 Подъездная дорога

Практически до самого участка идет асфальтированная дорога, только около 300 метров — грунтовая.

💰 Цена

Цена: договорная

📞 Контакт:
+995 577 73 48 00