Площадь
110000 м²
Интернет
Микрозона
ოჯალეში
Артезианский колодец
ჭაბურღილი 30 м
Река
რიონი
Электричество
10 კვტ.
Статус недвижимости
Фруктовые сад
🌿 Эксклюзивное предложение — продаётся земельный участок площадью 11 га в Абаше, на берегу реки Риони!
🔄 Также возможен обмен на небольшую квартиру с доплатой со стороны покупателя!
Предлагается земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 11 гектаров, расположенный в Абаше, на берегу реки Риони, на возвышенной и сухой территории, не подверженной затоплению.
🍇 Территория особенно подходит для выращивания винограда, в том числе сорта Оджалеши. Также участок идеально подходит для развития различных сельскохозяйственных направлений и плантационного хозяйства.
📍 Расположение и подъездная дорога
• Примерно в 500 метрах от новой центральной автомагистрали;
• До участка ведёт асфальтированная дорога;
• Примерно в 200 метрах от населённого пункта;
• Вдоль границы участка протекает река Риони;
• Участок граничит с небольшим лесным массивом.
📐 Основные характеристики участка
• Назначение земли — сельскохозяйственное;
• Ширина участка — примерно 170 метров;
• Рельеф — идеально ровный;
• Участок свободный, отдохнувший и расчищенный;
• Территория частично огорожена;
• Возможен раздел участка и приобретение его части.
🌱 Почва и возможности использования
Проведён соответствующий анализ почвы:
🧪 Уровень pH почвы — 7, нейтральный.
Земля идеально подходит для развития следующих направлений:
🍇 Виноградники сортов Оджалеши и других сортов винограда;
🌳 Сады с различными видами плодовых деревьев;
🫐 Плантации голубики;
🍓 Плантации малины и других ягодных культур;
🌰 Ореховые сады;
🌿 Плантации лаврового листа;
🍒 Сады алычи.
Расположение, ровный рельеф, плодородная почва и близость к реке делают участок особенно привлекательным как для ведения фермерского хозяйства, так и для долгосрочных инвестиций в сельское хозяйство.
⚡ Коммуникации
• Электроэнергия — непосредственно на участок заведено трёхфазное электричество мощностью 10 кВт;
• Природный газ — примерно в 200 метрах;
• Вода — скважина глубиной 30 метров и река;
• Другие основные коммуникации проходят рядом с участком.
💰 Цена: 100 000 долларов США
🔄 Также возможен обмен на небольшую квартиру с доплатой со стороны покупателя.
📞 Свяжитесь с нами: +995 592 72 72 47
