1,429,560₾550,000$
377 მ²
იყიდება შენობა - ნაგებობა კომერციული ფართი აბაშაში
აბაშა
სართული 2
ეზო 205 მ²
შენობა - ნაგებობა
ფართობი
207 მ²
უძრავი ქონების სტატუსი
ახალი აშენებული
მდგომარეობა
შავი კარკასი
მისაღები სივრცე
22 მ²
პარკირება
წინ პერიმეტრზე
სველი წერტილი
1
სართული/სულ
1-2
უძრავი ქონების დანიშნულება
შენობა - ნაგებობა
🏢 ქირავდება დამოუკიდებელი შენობის ნახევარი — აბაშის ცენტრში —
თბილისი–სენაკი–ლესელიძის ცენტრალურ მაგისტრალზე
__ კომერციული ფართი გამორჩეულ, მაღალი ხილვადობის ლოკაციაზე — ინტენსიური ავტომობილებისა და ქვეითების ნაკადით, სახელმწიფო პარკირების ზონით შენობის წინ და დამოუკიდებელი შესასვლელით.
👉 შავი კარკასის მდგომარეობით - საშეღავათო პერიოდი რემონტზე - გაკეთებულია და გარემონტებული სველი წერტილი.
ფართი მდებარეობს მოქმედი საქართველოს ბანკის ფილიალის შენობაში, რაც ლოკაციას დამატებით კომერციულ მნიშვნელობასა და ყოველდღიურ ვიზიტორთა ნაკადს ანიჭებს.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📐 ფართის განაწილება
▪ საერთო ფართობი: 207 მ²
▪ პირველი სართული: 22 მ² — დამოუკიდებელი შესასვლელი და შიდა კიბის სივრცე
▪ მეორე სართული: 185 მ² — ძირითადი, ფართო კომერციული/საოფისე სივრცე
ფართი წარმოადგენს შენობის დამოუკიდებელ ნაწილს და მეორე სართულზე მოხვედრა ხდება საკუთარი შიდა კიბით.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⚡ კომუნიკაციები და პირობები
✅ 3-ფაზიანი ელექტროენერგია
✅ ინდივიდუალური წყალი და წყალარინება
✅ დამოუკიდებელი შესასვლელი
✅ მაღალი ხილვადობა ცენტრალური მაგისტრალიდან
✅ აქტიური ტრეფიკი და პარკირების შესაძლებლობა შენობის წინ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💼 რისთვის არის იდეალური?
ფართის განლაგება, ცენტრალური მდებარეობა და ბანკის ფილიალთან სიახლოვე განსაკუთრებით ხელსაყრელია შემდეგი მიმართულებებისთვის:
▪ ბავშვთა გასართობი ან საგანმანათლებლო ცენტრი
▪ სამკერვალო, ატელიე ან ტექსტილის შოურუმი
▪ ტანსაცმლის, ფეხსაცმლის ან სახლის ტექსტილის მაღაზია
▪ ოფისი, იურიდიული, საბუღალტრო ან სადაზღვევო კომპანია
▪ სასწავლო ცენტრი, ენის სკოლა ან პროფესიული კურსების სივრცე
▪ სილამაზის სალონი, ესთეტიკური ცენტრი ან მასაჟის/ველნესის სტუდია
▪ კლინიკა, სტომატოლოგიური, დიაგნოსტიკური ან სამედიცინო საკონსულტაციო ცენტრი
▪ ფიტნესის, იოგის, ცეკვის ან საბრძოლო ხელოვნების სტუდია
▪ სწრაფი კვების ობიექტი, კაფე, საცხობი ან საკონდიტრო
▪ საოჯახო რესტორანი, პიცერია ან მიტანის/გატანის კვების კონცეფცია
▪ ტექნიკის, მობილური აქსესუარების, ავეჯის ან საყოფაცხოვრებო ნივთების მაღაზია
▪ ტურისტული სააგენტო, ავტოდაზღვევის ან საკურიერო მომსახურების ოფისი
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌟 ლოკაციის მთავარი უპირატესობა
ეს არის სივრცე, რომელიც აერთიანებს კომერციულ ხილვადობას, გამართულ ინფრასტრუქტურას და დამოუკიდებელ ფუნქციონირებას. მაღალი ტრეფიკი, საქართველოს ბანკის მოქმედი ფილიალი შენობაში და ცენტრალური მაგისტრალის პირდაპირი სიახლოვე ქმნის კარგ პირობებს როგორც საცალო ვაჭრობისთვის, ისე მომსახურებისა და საოფისე ბიზნესისთვის.
💰 საიჯარო ფასი: 2,900 აშშ დოლარი / თვეში — დღგ-ის ჩათვლით -- ფასი განიხილვადია...
📞 დეტალური ინფორმაციისთვის: +995 592 72 72 47