იყიდება ახალი აშენებული სახლი - აგარაკი დიდ დიღომში, საბურთალოს რაიონი

🏢 ქონების კონცეფცია / დანიშნულება

იყიდება 3-სართულიანი ახალაშენებული შენობა/ნაგებობა, საცხოვრებელი სახლი — დიდი ოჯახისთვის ან სამეგობროში დასაყოფად. დიდ დიღომში - 3/4 მიკროს გასაყართან ახლოს. 

💹 იდეალურია:

დიდი ოჯახისთვის,

სამეგობროში დასაყოფად,

მომავლის ბიზნესისთვის — განსაკუთრებით გაქირავების თვალსაზრისით (ინვესტიციური აქტივი).

🛠  მშენებლობის ნებართვა და ქრონოლოგია

მშენებლობა დასრულებულია:

✔ მშენებლობის ნებართვა: 2020 წელს

✔ მშენებლობა დასრულდა: 2022 წლის ბოლოს.

🏡 შენობის ამჟამინდელი სტატუსი / რეგისტრაცია

◾ შენობა აშენებულია როგორც ინდივიდუალური ერთბინიანი საცხოვრებელი სახლი.

◾ შიგნით დაყოფილია ბინებად შიდა ტიხრებით

◾ არ არის გამიჯნული რეესტრით (ბინებად რეესტრში არ არის გამოყოფილი)

◾ შენობა არ არის ჩაბარებული მერიაში

⚙ ფასადი დასრულებულია, თუმცა საჭიროებს:

✔ სამღებრო სამუშაოებს ფასადის განახლებას.... 

✔ ჩასმულია მეტალოპლასტმასის ფანჯრები

✔ შიდა მდგომარეობა შავი კარკასი

✔ არ არის შემოღობილი

📏 დაგეგმარება (ბინები)

▪ ამჟამად გაკეთებულია 9 მოზრდილი ბინა, 2–3 ოთახიანები

▪ დამატებითი პოტენციალი: მინიმუმ შესაძლებელია დაგეგმარდეს და დაიყოს 12-დან 14 ბინამდე.

▪ 2–3 სართულს აქვს აივნები

▪ აქვს ლამაზი ხედები მთებზე და დასახლებაზე

📐 ფართობები (ზუსტად როგორც გაქვს მოცემული)

✔ განაშენიანების ფართობი: 307.6 მ²

✔ შენობის საერთო ფართობი: 918.5 მ²

✔ თითო სართული დაახლოებით: 310 მ²

✔ აქედან საცხოვრებელი ფართობი: 715 მ²

✔ საზაფხულო ფართობები (აივნები): 145.3 მ²

✔ კიბის უჯრედისა და სადარბაზოს ფართობი: 61.1 მ²

⚡  კომუნიკაციები / ინფრასტრუქტურა

 ყველა კომუნიკაცია მიყვანილია ადგილზე:

▪ ელექტროენერგია შეყვანილია და აბონირება გაკეთებულია

▪ წყალი და ბუნებრივი აირი საჭიროებს აბონირებას

▪ ცენტრალური კანალიზაცია მოყვანილია სახლამდე და სახლიდან გამავალი საკანალიზაციო დაქსელვა  გაკეთებულია.

🧩 მიწის ფართობი და განვითარების პოტენციალი: 

მიწის საერთო ფართობი: 2,500 მ²

შესაძლებელია მსგავსი  ტიპის ორი საცხოვრებელი კომპლექსის/სახლის დამატება — სამომავლო გაქირავების პერსპექტივით. 

✔ აღნიშნულია, რომ არსებობს პერსპექტივა აშენდეს მსგავსი მეორე საცხოვრებელი სახლი განსაზღვრული კოეფიციენტებით

✔ საერთო შეფასებით: სამომავლო განვითარების დიდი პერსპექტივა

💹 განაშენიანების რეგულირების ძირითადი პარამეტრები (კოეფიციენტები)

✔ კ-1 (განაშენიანების მაქსიმალური კოეფიციენტი): 0.5;

✔ კ-2 (ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტი): 1.5;

✔ კ-3 (გამწვანების მინიმალური კოეფიციენტი): 0.2;

💰 ფასი და კონტაქტი -- 850,000 აშშ დოლარი

დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:

📞  +995 592 72 72 47