ფართობი
8500 მ²
🌐 ინტერნეტი
🔵 ტბა
3000 მ2.
შენობა - ნაგებობა
300 მ²
მდინარე
ძამა
💡 ელ. ენერგია
სახელმწიფო
უძრავი ქონების სტატუსი
სააგარაკე
📢✨ ექსკლუზიური უფლებით — გამოტანილია გასაყიდად!
🏞️ ულამაზესი საინვესტიციო ტერიტორია გასართობ/დასასვენებელი კომპლექსისთვის, სადაც შესაძლებელია მოეწყოს რანჩოს ტიპის პატარა რეზორტ ზონა, თავისი სატბორე მეურნეობით.
📍 მდებარეობა: ქარელის მუნიციპალიტეტი, სოფელი კეხიჯვარი — ერთ-ერთი უძველესი სოფელია ძამის ხეობაში. სოფელში შემორჩენილია ისტორიული ნაგებობათა ნაშთები: ეკლესია, წმინდა გიორგის სამლოცველო და უძველესი ყორღანი, რომელიც ამჟამად შეუსწავლელია.
📏 ტერიტორია მდებარეობს ზღვის დონიდან 670 მ-ზე.
🚗 ქარელიდან დაშორება — მხოლოდ 6 კმ.
🌄 ადგილი გამოირჩევა ულამაზესი პანორამული ხედებით ძამის ხეობაზე და ტაძარზე.
💢 მიწის საერთო ფართობი: 8,500 მ² სასოფლო დანიშნულების.
💧 აქედან 3,000 მ²-ზე მოწყობილია ტბა, სიღრმით 2-დან 3 მეტრამდე — მზად არის თევზის გასაშენებლად, შემავალ-გამავალი არხებით, რომლებიც ამარაგებს მდინარე ძამადან.
🌳 ტერიტორია შემოფარგლულია ტყის მასივით და წარმოადგენს გამწვანებულ, ეკოლოგიურად სუფთა ზონას.
🏡 მასზე განთავსებულია კარკასული, მყარი ტიპის შენობა-ნაგებობები, მათ შორის რამდენიმე აგურით ნაშენი ძველი ქართული სტილის კონსტრუქცია — რაც აძლევს ობიექტს განსაკუთრებულ ხიბლს და შესაძლებლობას შეიქმნას დონის რეზორტ ზონა ან რანჩო.
🚦 ინფრასტრუქტურა:
მიწამდე მიდის ასფალტირებული გზა 🛣️
შეყვანილია ელექტროენერგია აბონირებით ⚡
ახლოს გადის ბუნებრივი აირი 🔸
წყალი მოითხოვს ინდივიდუალურ ჭაბურღილს (მაქს. 10 მ სიღრმე) 💧
ტერიტორია არის იდეალურად სწორი რელიეფის, შესაძლებელია მიწის მომატებაც 🏗️
🏫 ირგვლივ მდებარეობს სკოლა, ბაღი, ტაძრები და სხვადასხვა კვების ობიექტები.
📌 შესაფერისია ნებისმიერი ბიზნესის განვითარებისთვის — იქნება ეს რანჩო, პატარა რეზორტი, აგრო/სატბორე მეურნეობა ან სხვა კომერციული პროექტი.
💰 ფასი: 220,000 აშშ დოლარი
📞 ტელ: 592 72 72 47; 592 72 72 00
📍 კეხიჯვარი — სოფელი საქართველოში, შიდა ქართლის მხარის ქარელის მუნიციპალიტეტში. მდებარეობს მდინარე ძამის მარჯვენა ნაპირზე, ზღვის დონიდან 670 მ. სოფელი ქარელიდან 6 კმ-ზე, ხოლო აგარიდან 5.7 კმ-ზეა დაშორებული.
🏡 კეხიჯვარი ძამის ხეობის ერთ-ერთი უძველესი სოფელია. მის სამხრეთით დაახლოებით 800 მ მანძილზე მდებარეობს ფეოდალური ხანის ნამოსახლარი — შემორჩენილია ეკლესიისა და სხვა ნაგებობების ნაშთები. სოფლის ძველ სასაფლაოზე დგას გვიანი ფეოდალური ხანის წმ. გიორგის სამლოცველო. მდინარის მარცხენა ნაპირზე არსებული ზეგანი ძველი ყორღნის ადგილს წარმოადგენს, რომელიც ჯერ კიდევ შეუსწავლელია.
📜 სოფელი პირველად ისტორიულ წყაროებში იხსენიება XIV–XV საუკუნეების მიჯნაზე. თავდაპირველად ორბოძლელთა მამული ყოფილა, მოგვიანებით კი ციციშვილების მფლობელობაში გადავიდა. 1467 წელს ქართლის მეფე კონსტანტინე II-ის წყალობის სიგელში იხსენიება სოფლის მცხოვრებთა გვარები: მეთევზიშვილი და მათეშვილი. შემდგომი საუკუნეების დოკუმენტებში იხსენიებიან ადგილობრივი გვარები, რაც სოფლის უწყვეტ ისტორიაზე მიუთითებს.
XVIII–XIX საუკუნეების მიჯნაზე კეხიჯვარი, ისევე როგორც ძამის ხეობის ბევრი სოფელი, ლეკთა შემოსევების გამო მიტოვებული იყო. მისი აღდგენა დაიწყო 1818 წლიდან. 1830 წელს სოფელში უკვე 33 კომლი (272 მცხოვრები) იყო. მოსახლეობის დიდი ნაწილი ქარელიდან გადმოსახლდა — სწორედ მათ საფუძველზე განახლდა სოფელი.
⛪ სოფელში მდებარეობს გვიანი ფეოდალური ხანის წმინდა გიორგის ეკლესია, ხოლო ახლოს — ფეოდალური ხანის ნამოსახლარი და ძველი ყორღანი.
📌 დღეს კეხიჯვარი ისტორიული და კულტურული მნიშვნელობის მქონე დასახლებაა, რომელიც ინარჩუნებს ძამის ხეობის ტრადიციულ იერსახეს.
📸 კეხიჯვრის წმინდა გიორგის ეკლესია და ნამოსახლარი — შესანიშნავი ტურისტული და კულტურული ღირსშესანიშნაობებია.
