ფართობი
650 მ²
მისაღები სივრცე
30 მ²
უძრავი ქონების სტატუსი
ახალი აშენებული
პერსონის რაოდენობა
1000
პარკირება
15
სველი წერტილი
4
სასაწყობე სივრცე
30 მ²
სამზარეულოს სივრცე
20 მ²
კაბინეტი
2
სართული/სულ
1
მდგომარეობა
ახალი გარემონტებული
ეზოს ფართობი
810 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება
სავარჯიშო დარბაზი
🏋️♂️ ექსკლუზიური შეთავაზება
— იყიდება მოქმედი ფიტნეს ცენტრი თბილისში
იყიდება სრულად აღჭურვილი, მოქმედი და შემოსავლიანი ფიტნეს ცენტრი თბილისში — ჩამოყალიბებული ბრენდით, 10-წლიანი ოპერირების ისტორიით, მუდმივი კლიენტურითა და საკუთარი უძრავი ქონებით.
ეს არის მზა ბიზნესაქტივი ინვესტორისთვის ან მეწარმისთვის, რომელსაც სურს საქმიანობის გაგრძელება შეძენის დღიდანვე — გამართული ინფრასტრუქტურით, აღჭურვილობით, კლიენტების ბაზითა და პროფესიონალ გუნდთან მუშაობის შესაძლებლობით.
💎 ბიზნესის ძირითადი უპირატესობები
- 10-წლიანი ოპერირების ისტორია და ცნობადი ბრენდი
- 300-დან 600-მდე აქტიური აბონენტი სეზონის მიხედვით და ჯგუფური პროგრამების მონაწილე
- მრავალწყაროიანი შემოსავალი
- ჩამოყალიბებული, ერთგული კლიენტურა
- მოქმედი სოციალური ქსელები და კომერციული პლატფორმა
- პროფესიონალი მწვრთნელებისა და მომსახურე პერსონალის დარჩენის შესაძლებლობა
- ბიზნესის ოპერირების დაუყოვნებლივ გაგრძელების შესაძლებლობა
🏋️ სერვისები და შემოსავლის წყაროები
ფიტნეს ცენტრი მომხმარებლებს სთავაზობს მრავალფეროვან სპორტულ და ველნეს მომსახურებას:
- სტანდარტული სავარჯიშო დარბაზი
- კარდიო და ძალოვანი ვარჯიშები
- სტეპ-აერობიკის ჯგუფები
- ფიტნეს-კრივის პროგრამები
- იოგის მიმართულება
- სოლარიუმი
- 2 საუნა
- ბარი და კვების სექცია
- ვიტამინებისა და საკვები დანამატების გაყიდვა
არსებული სერვისების ერთიანობა ქმნის სტაბილურ, მრავალმხრივ შემოსავლის მოდელს.
📈 ფინანსური მაჩვენებელი
მესაკუთრის ინფორმაციით, ბიზნესის მიმდინარე მოგება თვიურად შეადგენს დაახლოებით 20,000–30,000 ლარს.
დეტალური ფინანსური ინფორმაცია და ოპერაციული მაჩვენებლები განიხილება სერიოზულად დაინტერესებულ პირთან კონფიდენციალურობის პირობებში.
🏢 უძრავი ქონება
ფიტნეს ცენტრი განთავსებულია საკუთარ, დამოუკიდებელ, კაპიტალურად აშენებულ ერთსართულიან შენობაში.
- შენობის ფართობი: 650 მ²
- მიწის ფართობი: 810 მ²
- ეზო / პარკინგი: დაახლოებით 200 მ²
- ჭერის სიმაღლე: 4 მეტრი
- შენობა: ძველი აშენებული, კაპიტალური კონსტრუქცია
- პარკირების შესაძლებლობა: საკუთარ ტერიტორიაზე
შენობას გააჩნია შემდგომი განვითარების პოტენციალი — შესაბამისი ტექნიკური შეფასებისა და ნებართვების საფუძველზე შესაძლებელია დამატებითი 2–3 სართულის განხილვა.
⚙️ ტექნიკური ინფრასტრუქტურა
ობიექტი სრულად უზრუნველყოფილია უწყვეტი მუშაობისთვის საჭირო ძირითადი საინჟინრო სისტემებით:
- ცენტრალური არხული კონდიცირება
- გათბობის სისტემა
- ვენტილაციის სისტემა
- მაღალი სიმძლავრის ელექტროენერგია
- ბუნებრივი აირი
- წყალი და კანალიზაცია
- ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა
- უსაფრთხოების სისტემა და სიგნალიზაცია
🏋️♀️ აღჭურვილობა და სივრცეები
ფიტნეს ცენტრი სრულად არის დაკომპლექტებული თანამედროვე სავარჯიშო ინვენტარითა და ფუნქციური სივრცეებით:
- კარდიო ტრენაჟორები
- ძალოვანი დანადგარები
- აერობიკის დარბაზი
- ფიტნეს-კრივის ზონა
- იოგის / ჯგუფური ვარჯიშების სივრცე
- 2 საუნა
- სოლარიუმი
- ბარი და კვების სივრცე
- ვიტამინებისა და საკვები დანამატების კუთხე
- დამხმარე, ადმინისტრაციული და პერსონალისთვის განკუთვნილი სივრცეები
🚀 განვითარების პოტენციალი
ობიექტს აქვს რეალური შესაძლებლობა განვითარდეს უფრო მასშტაბურ სპორტულ-ველნეს კომპლექსად:
- დამატებითი სართულების მოწყობა
- პრემიუმ სეგმენტის მომსახურებების დამატება
- ჯგუფური პროგრამებისა და პერსონალური ტრენინგების გაფართოება
- სპა, რეაბილიტაციისა და ველნეს მიმართულებების განვითარება
- სპორტული კვებისა და საცალო გაყიდვების ზრდა
- კორპორაციული აბონემენტებისა და პარტნიორული პროგრამების შექმნა
🏗️ ზონირება და სამშენებლო პოტენციალი
მიწის ნაკვეთი მდებარეობს საზოგადოებრივ-საქმიან ზონა 1-ში (სსზ-1), რაც ქმნის როგორც მოქმედი ფიტნეს ცენტრის გაფართოების, ისე მრავალფუნქციური კომერციული პროექტის განვითარების შესაძლებლობას.
- მიწის ფართობი: 810 მ²
- კ-1: 0.7
- კ-2: 3.5
- კ-3: 0.2
კ-2 კოეფიციენტის შესაბამისად, ნაკვეთზე დასაშვები შენობა-ნაგებობების ჯამური ფართობი შეადგენს დაახლოებით:
2,835 მ²-ს.
ეს ნიშნავს, რომ არსებული 650 მ² შენობის პარალელურად, შესაბამისი პროექტირების, ტექნიკური შეფასებისა და ნებართვების მიღების შემთხვევაში, შესაძლებელია ობიექტის მნიშვნელოვანი გაფართოება და დამატებითი სართულების მოწყობის განხილვა.
ტერიტორია განსაკუთრებით საინტერესოა პრემიუმ ფიტნეს-ველნეს კომპლექსის, სპორტული ცენტრის, სამედიცინო/რეაბილიტაციის სივრცის, ოფისების ან სხვა კომერციული პროექტის განვითარებისთვის.
💰 ფასი
2,800,000 აშშ დოლარი — დღგ-ის ჩათვლით
ეს არის შესაძლებლობა შეიძინოთ არა მხოლოდ უძრავი ქონება, არამედ 10-წლიანი ისტორიით მოქმედი, შემოსავლიანი და განვითარებადი ფიტნეს ბიზნესი თბილისში.
📞 დეტალური ინფორმაციისა და ვიზიტის შეთანხმებისთვის:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
MBG Group — კომერციული და საინვესტიციო უძრავი ქონება საქართველოში.
