Продается Черничный сад Земля В Bailetiе, Озургети

🫐 ПРОДАЕТСЯ действующее хозяйство по выращиванию голубики в Озургетском муниципалитете, село Баилети — на центральной дороге Озургети–Ниношвили–Леса, рядом с холодильным хозяйством, в заселенном районе.

📍 Местоположение: Озургетский муниципалитет, село Баилети

📐 Общая площадь земельного участка: 23 000 м² / 2,3 га

🫐 Высажено около 7 000 кустов голубики

💰 Цена: 150 000 долларов США

✔ Плантация создавалась поэтапно начиная с 2022 года.

🌿 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

Объект расположен непосредственно у центральной дороги, рядом с плантацией голубики Арвеладзе, с удобным и легким подъездом.

Локация подходит не только для ведения сельскохозяйственной деятельности, но и для проживания, а также для развития различных многофункциональных проектов.

Практически вдоль всего бокового периметра участок граничит с лесным массивом, что обеспечивает зелёное, тихое и естественно уединённое окружение.

🌄 РЕЛЬЕФ И ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА

Участок имеет небольшой естественный уклон.

Это является важным агрономическим преимуществом, поскольку способствует естественному отводу избыточных поверхностных и грунтовых вод и снижает риск их застоя.

С территории открываются красивые панорамные виды. Окружение спокойное, зелёное и экологически приятное.

🫐 ДЕЙСТВУЮЩАЯ ПЛАНТАЦИЯ ГОЛУБИКИ

На территории высажено около 7 000 кустов голубики, при этом имеется возможность дополнительно высадить ещё примерно 1 000 кустов.

В хозяйстве уже выполнены наиболее трудоёмкие, длительные и капиталоёмкие работы, необходимые при создании новой плантации.

Выполнено:

✅ Полная расчистка и подготовка территории

✅ Масштабные земляные работы с использованием тяжёлой техники

✅ Корректировка и инженерное формирование рельефа

✅ Устройство посадочных гряд

✅ Улучшение почвы

✅ Внесение торфа

✅ Укладка агротекстиля

✅ Устройство внутренних технологических дорог

🌱 Проект уже прошёл самый сложный и капиталоёмкий начальный этап и постепенно входит в фазу увеличения урожайности и формирования дохода.

💧 ПРИРОДНЫЙ ВОДНЫЙ РЕСУРС И СИСТЕМА ОРОШЕНИЯ

Одним из главных преимуществ хозяйства является наличие природного источника воды.

На территории оборудован бассейн-резервуар с природной водой, который используется для системы орошения.

Также оборудованы:

💦 Система капельного полива

🌱 Система фертигации

⚙️ Насосная система

🧪 Фильтрационный узел

🌊 Каналы управления водными потоками

💧 Внутренняя и внешняя дренажная система

Сочетание собственного природного водного ресурса и слегка наклонного рельефа особенно удобно для выращивания голубики.

⚡ ВСЕ ОСНОВНЫЕ КОММУНИКАЦИИ

Участок расположен непосредственно у дороги и обеспечен всеми необходимыми коммуникациями:

⚡ Электроэнергия — 10 кВт

💧 Природный водный ресурс

🔥 Природный газ

Это является важным преимуществом не только для действующего хозяйства, но и для дальнейшего развития территории.

🚜 ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ

На территории имеются:

🔒 Полностью огороженный периметр

📹 Система видеонаблюдения

🚜 Внутренние технологические дороги

📦 Складской и хозяйственный контейнер

Внутренние дороги обеспечивают удобное передвижение сельскохозяйственной техники, транспорта и вывоз урожая по всей территории хозяйства.

❄️ ХОЛОДИЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ПОБЛИЗОСТИ

Недалеко от объекта расположено холодильное хозяйство, что является существенным практическим преимуществом для бизнеса по выращиванию голубики.

Быстрое охлаждение урожая после сбора и правильное хранение продукции значительно упрощают логистику и помогают сохранить качество ягоды до реализации.

🏡 ИДЕАЛЬНО И ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

Участок интересен не только для сельскохозяйственного использования.

Расположение у центральной дороги, наличие всех коммуникаций, лесное окружение, красивые виды и большая территория создают хорошие условия для строительства частного дома или загородной резиденции.

В одном пространстве можно объединить:

🏡 Жилой дом

🫐 Действующее хозяйство по выращиванию голубики

🌳 Большую озеленённую территорию

🐎 Хозяйство ранчо-типа

🌿 Агротуристический проект

🏕️ Зоны отдыха и рекреации

🐎 ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАНЧО И МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА

Площадь 2,3 га, лесное окружение, природный водный ресурс и близость к центральной дороге создают широкие возможности для дальнейшего развития.

Объект может использоваться для:

✔ Продолжения и расширения действующего хозяйства по выращиванию голубики

✔ Проекта ранчо-типа

✔ Частного жилого комплекса

✔ Агротуристического пространства

✔ Выращивания других ягодных или многолетних культур

✔ Небольшого гостиничного или семейного туристического проекта

✔ Создания рекреационной зоны и пространства для отдыха