Площадь
171 м²
Гостинная
2 საძინებელი - მისაღები20 м²
Статус недвижимости
Старый встроенный
Состояние
Новый Ремонт
Ванная комната
1
Кухонное пространство
10 м²
Этаж / Всего
1/3
Назначение недвижимости
Универсальный
🏡 Продается 3-комнатная квартира + прилегающее коммерческое полуподвальное помещение в Чугурети — на улице Чикобава
В одном из востребованных и центральных районов Чугурети продается интересный многофункциональный объект недвижимости — жилая квартира и непосредственно прилегающее к ней коммерческое полуподвальное помещение с отдельным входом непосредственно с улицы.
Объект особенно интересен для тех, кто хочет объединить жилую и коммерческую функции в одной локации, а также для покупателей, рассматривающих недвижимость в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏠 Жилая квартира
📐 Площадь: 50 м²
🏢 Этаж: 1 / 3
🛏️ 2 спальни
🛋️ Гостиная-студия с кухней
🚿 1 санузел
Квартира 3-комнатная, с удобной планировкой, расположена в малоэтажном доме старой постройки.
✔ Окна и световые проемы выходят в сторону улицы Квливидзе
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏢 Коммерческое полуподвальное помещение
📐 Площадь: около 121 м²
Непосредственно рядом с жилой квартирой расположено коммерческое помещение, требующее ремонта, находящееся на полуподвальном уровне.
Важным преимуществом является то, что помещение не представляет собой закрытый подвал:
✔ В каждой комнате имеется окно или световой проем
✔ Окна и проемы выходят в сторону улицы Квливидзе
✔ Пространство можно адаптировать под различные виды деятельности
✔ Помещение требует ремонта, что дает новому владельцу возможность спланировать и обустроить его в соответствии со своими бизнес-задачами
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💼 Возможные варианты использования коммерческой площади
С учетом площади и расположения помещение может подойти под:
◾ Офис или рабочее пространство
◾ Студию / мастерскую
◾ Салон красоты или сферу услуг
◾ Учебный центр
◾ Ресторан / объект общественного питания
◾ Шоурум
◾ Склад + офис
◾ Другой коммерческий или инвестиционный объект
📌 Перед началом конкретного вида коммерческой деятельности необходимо дополнительно проверить соответствующие функциональные, технические и разрешительные требования.
🌿 Локация сочетает близость к центру Тбилиси с уютной жилой атмосферой старой части города.
💲 Цена: 150 000 долларов США
📞 +995 551 10 38 88 — собственник
