Площадь
207 м²
Статус недвижимости
Новое строительство
Состояние
Черный Каркас
Гостинная
22 м²
Парковка
წინ პერიმეტრზე
Ванная комната
1
Этаж / Всего
1-2
Назначение недвижимости
Здание
🏢 Сдаётся в аренду половина отдельного здания в центре Абаши — на центральной автомагистрали Тбилиси–Сенаки–Леселидзе
Сдаётся коммерческое помещение в локации с высокой видимостью, интенсивным автомобильным и пешеходным потоком, государственной парковочной зоной перед зданием и отдельным входом.
Помещение расположено в здании действующего филиала Банка Грузии, что придаёт локации дополнительную коммерческую значимость и обеспечивает ежедневный поток посетителей.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📐 Планировка
▪ Общая площадь: 207 м²
▪ Первый этаж: 22 м² — отдельный вход и зона внутренней лестницы
▪ Второй этаж: 185 м² — основное просторное коммерческое/офисное пространство
Помещение представляет собой независимую часть здания. Подъём на второй этаж осуществляется по собственной внутренней лестнице.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⚡ Коммуникации и условия
✅ Трёхфазное электроснабжение
✅ Индивидуальное водоснабжение и канализация
✅ Отдельный вход
✅ Высокая видимость с центральной трассы
✅ Активный трафик и парковка перед зданием
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💼 Идеально подходит для
Планировка, центральное расположение и близость к филиалу банка особенно подходят для следующих направлений:
▪ Детский развлекательный или образовательный центр
▪ Швейная мастерская, ателье или текстильный шоурум
▪ Магазин одежды, обуви или домашнего текстиля
▪ Офис, юридическая, бухгалтерская, страховая или консалтинговая компания
▪ Учебный центр, языковая школа или пространство для профессиональных курсов
▪ Салон красоты, эстетический центр, массажная или wellness-студия
▪ Клиника, стоматология, диагностический или медицинский консультационный центр
▪ Студия фитнеса, йоги, танцев или боевых искусств
▪ Объект быстрого питания, кафе, пекарня или кондитерская
▪ Семейный ресторан, пиццерия или концепция доставки/еды на вынос
▪ Магазин техники, мобильных аксессуаров, мебели или товаров для дома
▪ Туристическое агентство, офис автострахования или курьерской службы
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌟 Главное преимущество локации
Это пространство объединяет коммерческую видимость, функциональную инфраструктуру и возможность независимой работы. Высокий трафик, действующий филиал Банка Грузии в здании и непосредственная близость к центральной автомагистрали создают отличные условия для розничного, сервисного и офисного бизнеса.
💰 Арендная плата: 2 900 долларов США в месяц — с учётом НДС
📌 Цена обсуждается
📞 Подробная информация: +995 592 72 72 47