Продается Ореховый сад Земля В Анаге, Сигнаgи

🚨 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА — действующий плодоносящий ореховый сад Chandler в Кахетии!

📍 Муниципалитет Сигнахи, село Старый Анага (Дзвели Анага), Кахетия, Грузия

Участок расположен примерно в 360 метрах от центральной автомагистрали, подъезд — по хорошей грунтовой дороге.

Территория находится рядом с футбольным стадионом Старого Анага и жилой зоной, в развитом сельскохозяйственном районе, окружённом садами и действующими фермерскими хозяйствами.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🌳 Земельный участок и ореховый сад

Общая площадь земли: 10 га — 100 000 м²

✅ На 5 га расположен плодоносящий сад грецкого ореха сорта Chandler

✅ Возраст сада — 6 лет (высаживались двухлетние саженцы)

✅ 1 250 деревьев, высаженных с соблюдением необходимых агротехнических стандартов

✅ Сад находится в отличном состоянии и постоянно обслуживается под наблюдением агронома

✅ В этом году получен хороший урожай

✅ Дополнительно из Турции завезены двухлетние саженцы

✅ Проект финансировался в рамках государственной программы

✅ Возможно рассмотрение возможности соответствующего финансирования для освоения оставшихся 5 га

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💧 Коммуникации и инфраструктура

✔ Подключено электричество — трёхфазное электроснабжение

✔ Собственная скважина глубиной 70 метров с высоким дебитом воды

✔ Резервуар для воды

✔ Полностью оборудованная система орошения

✔ Вся территория огорожена сеткой

✔ Сторожевой/вспомогательный дом — 30 м²

✔ Удобный подъезд и близость к населённому пункту

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🌿 Инвестиционный потенциал

Объект идеально подходит как для продолжения деятельности и расширения существующего орехового сада, так и для создания других видов садоводческого, плодового или сельскохозяйственного хозяйства.

Покупатель приобретает готовое, ухоженное и плодоносящее сельскохозяйственное хозяйство с водой, электричеством, системой орошения, ограждением и необходимой инфраструктурой.

Оставшиеся 5 га создают дополнительную возможность для расширения сада Chandler либо развития нового сельскохозяйственного направления.

💰 Цена: 198 000 долларов США

📞 Подробная информация:

+995 592 72 72 47