Площадь
370 м²
Площадь двора
2500 м²
Состояние
Новый Ремонт
Парковка
ეზოს პარკინგი
Этаж / Всего
5
Статус недвижимости
Новое строительство
Назначение недвижимости
Универсальный
🏢 Сдаётся универсальное коммерческое помещение — рядом с Посольством США
📍 Адрес: ул. Американо-Грузинской Дружбы #3
📌 Расположено в одном из самых престижных и активных деловых районов — рядом с Посольством США
🔹 Описание объекта
Сдаётся коммерческое помещение в новопостроенном (2 года) и недавно отремонтированном 5-этажном здании, полностью адаптированном под современные бизнес-требования.
Верхние этажи здания полностью сданы под офисные помещения, что дополнительно увеличивает коммерческий потенциал локации и поток пешеходов.
📐 Доступные площади
🔸 I этаж (с ремонтом):
▫️ Минимум: 370 м²
▫️ Максимум: 480 м²
💰 Цена: 20 USD / м²
🔸 Цокольный этаж (white frame):
▫️ Площадь: 500 м²
💰 Цена: 5 USD / м²
🚗 Парковка
✔ Парковка на 12–15 автомобилей
✔ Здание расположено на первой линии дороги
🧩 Широкие возможности использования
Объект идеально подходит для различных видов бизнеса:
✔ Маркет / супермаркет
✔ Кафе / бургер-бар / ресторан
✔ Офисное пространство
✔ Клиника / диагностический центр
✔ Лаборатория
✔ Аптечная сеть
✔ Dark kitchen / семейная кухня
➡ Возможна организация кухни и размещение уличных столов, что особенно важно для объектов общественного питания.
🌟 Основные преимущества
✔ Престижная и стратегическая локация
✔ Высокий автомобильный и пешеходный трафик
✔ Современное, новопостроенное здание
✔ Многофункциональное использование
✔ Уже действующая бизнес-среда (офисы в здании)
📞 Контактная информация
📱 599 32 78 17
