Площадь
600 м²
Состояние
Новый Ремонт
Гостинная
50 м²
Площадь двора
10583 м²
Количество человек
20
Парковка
ეზოში
Балкон - веранда
50 м²
Складское пространство
20 м²
Ванная комната
10
Кухонное пространство
30 м²
Этаж / Всего
3
Количество номеров
8 ნომერი
Количество мест
ეზოს დამატებით 150 მდე.
Статус недвижимости
Новое строительство
Назначение недвижимости
Отдых - Развлекательный комплекс
Душетский район, Чирдилелианткари –
всего в 1,5 км от озера Базалети продаётся живописный отдыхательный комплекс / загородный дом рядом с озером, всего в 40 км от Тбилиси (45 минут езды от Tbilisi Mall).
Недвижимость расположена на высоте 870 м над уровнем моря, с панорамными видами на озеро Базалети и окружающую природу.
👉 Это уникальная жилая и инвестиционная недвижимость, идеально подходящая как для семейной резиденции, так и для туристического бизнеса.
◻ Основные характеристики:
◾ Общая площадь участка: 10 583 м²
◾ Общая площадь дома: 600 м²
из них жилая – 450 м² + 50 м² балконы (по 150 м² на этаж)
◾ Винный погреб – 100 м²
◾ Год постройки: 2020, в течение последних 5 лет велись поэтапные отделочные работы
◾ Конструкция: железобетон, блок 30 см, утеплённая крыша
◾ Фасад: первый этаж облицован камнем из Ничбиси, верх – окрашен
◾ Окна/двери: алюминиевые системы слайд, металлопластиковые витражные окна
◾ Балконы: металлические перила, окрашенные
🧩 Планировка:
I этаж: большая гостиная, отдельная кухня, 4 санузла, кладовая и терраса с выходом во двор.
II этаж: 4 гостиничного типа спальни, каждая со своим санузлом. В одной – гостиная зона, две спальни выходят на балкон/веранду.
III этаж: 3 спальни, каждая со своим санузлом и гостиной зоной. Общая терраса 30 м² с видом на озеро Базалети.
🏕 Дополнительные строения:
◾ Винный дом – 100 м², построен из грузинского кирпича, два уровня (0 – 60 м², 1 – 40 м²)
◾ 3 кувшина-квеври общей ёмкостью 120 л
◾ Гостевая зона с камином, винное хранилище, оформленное в дереве, камне и кирпиче
⚡ Коммуникации и инфраструктура:
Дом в состоянии «белого каркаса».
◾ Все коммуникации подключены: электричество, природный газ, канализация и собственный источник воды с большим дебетом (подходит для бассейна и водопада).
◾ Выполнены электромонтажные и сантехнические работы, стены отштукатурены, полы залиты, система отопления (трубы смонтированы).
◾ Готов к косметическим работам.
💢 Двор и территория:
◾ Участок полностью огорожен бетонным основанием, металлическим каркасом, зелёной сеткой и колючей проволокой.
◾ Установлены ворота, забор освещается солнечными фонарями по всему периметру.
◾ Посажены грузинские ореховые деревья.
◾ Асфальтированный подъезд.
◾ Перед домом террасированный рельеф – место, идеально подходящее для подвесного бассейна (20 м длиной), коммуникации подготовлены.
◾ Участок поделен на 8 лотов – возможна продажа как целиком, так и по частям.
◻ Преимущества:
◾ Великолепные виды на озеро Базалети и горные пейзажи
◾ Солнечное, возвышенное место с уникальным микроклиматом
◾ Высокое качество строительства и архитектуры
◾ Отлично подходит для туризма, семьи или инвестиций
💰 Цена: 540 000 USD
📞 Контактная информация:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
