Площадь
20000 м²
Площадь двора
60000 м²
Статус недвижимости
Старый встроенный
Состояние
Без Ремонта
Этаж / Всего
3
Назначение недвижимости
Замок / Винный завод
🏛 «Сакара винный завод» — Город внутри завода, Уникальная инвестиционная концепция, где история превращается в бизнес.
— Новый эпицентр вина, культуры и инвестиций.
— Уникальный шанс создать винный город.
— Пространство, где рождается город.
— Одно здание — тысячи возможностей.
— Сила прошлого, экономика будущего.
🏛 Эксклюзивно представлено на продажу или для инвестиций — «Завод вина Сакара» — Великое наследие Аргвети
📍 Местоположение: Регион Имерети, муниципалитет Зестафони, село Аргвети — у центральной дороги, на участке 6 гектаров несельскохозяйственного назначения.
🏗 Архитектура и история
«Завод вина Сакара» — одно из самых впечатляющих зданий Грузии, объединяющее винодельческую культуру, советскую архитектуру и историческое наследие страны.
Начало строительства: 1947 год
Завершение: 1951 год
Здание возведено в архитектурном стиле сталинской эпохи — монументальное, но при этом элегантное:
• Арочные окна и симметричный фасад
• Кирпичная кладка из красного грузинского кирпича
• Круглые окна «иллюминаторы» и элементы классицизма
• Уникальные железобетонные конструкции
• Высокие сводчатые потолки (6 метров)
📜 По преданию, в строительстве участвовали немецкие военнопленные, что придаёт объекту особую историческую ценность.
🏛 Структура и уникальность
Здание имеет три наземных этажа и двухуровневое подземное хранилище вина, которое поддерживает идеальную температуру для выдержки.
1-й этаж: арочные входы высотой 4 метра — предназначенные для грузового транспорта.
2-й и 3-й этажи: просторные помещения с высокими потолками и впечатляющим объёмом.
Подземные уровни: уникальные винные подвалы.
На территории также расположено здание ресторана площадью 2 000 м², что увеличивает возможности для будущего развития комплекса.
⚙️ Инфраструктура и коммуникации
• Собственный трансформатор 500 кВт
• Канализация
• Природный газ
• Система водоснабжения
• Полностью огороженная и охраняемая территория
🏭 Историческое значение
Когда-то «Завод вина Сакара» был центральным винодельческим предприятием региона Имерети, перерабатывающим весь урожай винограда.
Общая площадь — около 20 000 м², что подчеркивает его стратегическую роль в советскую эпоху.
Сегодня здание продолжает впечатлять своей арочной архитектурой, круглыми окнами и элементами классицизма, оставаясь живым памятником — местом, где прошлое встречается с будущим.
💡 Потенциал развития
Объект идеально подходит для следующих концепций:
• Музей вина + погреб + дегустационные залы
• Винно-гастрономический хаб / шоурум / мероприятие
• Культурный центр, ярмарки, фестивали
• Креативный кампус (студии, галереи, архив)
• Бутик-отель или лофт-комплекс – поэтапная реновация
• Киностудия или площадка для мероприятий
✨ Это пространство, сочетающее историю, архитектуру и инвестиционный потенциал.
Редкая возможность создать новую жизнь в одном из самых выдающихся объектов грузинского наследия.
📞 Контакты:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
