Площадь
180 га
Интернет
Обзор инвестиций
იჯარა - 30 წლიანი
Электричество
10 კვტ.
Статус недвижимости
Пахотные
📢 Продаётся – 180 га сельскохозяйственной земли — стратегический массив рядом с заказником озера Барети (Цалкский муниципалитет)
🚩 Предлагаем уникальную возможность приобрести и управлять 180 гектарами сельскохозяйственной земли (в настоящее время — сенокос) в Цалкском районе, в селе Бешташен, рядом с селом Имера и территорией заказника озера Барети.
📐 Это редкий по масштабу земельный массив, который объединяет отличное местоположение, ровный рельеф, высокий исторический аграрный потенциал и важные географические преимущества для инвесторов.
💫 Стратегическое расположение и доступность
Участок начинается прямо от центральной асфальтированной дороги, обеспечивая лёгкий и круглогодичный доступ.
◾ Близость населённого пункта облегчает логистику и управление хозяйственными процессами.
◾ Близость заказника озера Барети повышает экологическую ценность и инвестиционную привлекательность территории.
♻ Рельеф и качество почвы
◾ Территория состоит преимущественно из ровного и слегка наклонного рельефа, идеального для механизированных работ.
◾ В течение многих лет 10 га успешно использовались для выращивания кукурузы и картофеля.
◾ Остальная часть — сенокос, однако не менее 170 га полностью пригодны для вспашки и многолетних культур.
✔ Земля обладает высококачественным чернозёмом, что создаёт оптимальные условия для всех видов сельскохозяйственных культур — зерновых, картофеля, садовых деревьев, овощей и промышленных плантаций.
✔ Инфраструктура
На территории расположен ухоженный деревянный жилой коттедж площадью 30 м².
⚡ Электричество подключено.
Для водоснабжения требуется бурение скважины, однако рядом протекают несколько рек и имеются оросительные каналы, что облегчает доступ к водным ресурсам.
💹 Многопрофильный потенциал развития
Эти 180 гектаров представляют собой высокоперспективную платформу как для сельского хозяйства, так и для смешанных или нестандартных инвестиционных проектов.
◾ Сельхозназначение
◾ Масштабное производство зерновых
◾ Картофель, кукуруза и другие стандартные культуры
◾ Закладка садов (яблоня, груша, слива, вишня, косточковые)
◾ Сенокос–пастбище
◾ Овцеводческие и животноводческие фермы
◾ Агро-туризм и рекреационные проекты
🐴 Конно-спортивный комплекс
Агро-приключенческие маршруты
Эко-кемпинг, глэмпинг
Образовательные и туристические зоны
Мини-деревня сельского туризма
Инвестиционные перспективы
👉 Большой единый земельный массив повышает возможности для дальнейшего разделения, поэтапной продажи или комплексного девелопмента.
◾ Экологически чистая зона идеально подходит для строительных, энергетических и инфраструктурных проектов.
💰 Цена: 420 000 USD.
Возможна 30-летняя аренда при полной оплате общей стоимости.
(Крупный земельный массив по выгодной цене — особое предложение для инвесторов.)
📞 Детали и осмотр:
Тел.: +995 592 72 72 47
