Площадь
2000 м²
Площадь двора
20000 м²
Балкон - веранда
120 м²
Состояние
Новый Ремонт
Ванная комната
3
Конференц-зал
40 м²
Кухонное пространство
30 м²
Кабинет
25
Этаж / Всего
1
Складское пространство
800 м²
Парковка
ეზოს პარკინგი
Статус недвижимости
Новое строительство
Гостинная
30 м²
Назначение недвижимости
Фабрика
ПРОДАЁТСЯ — Действующий современный завод по производству и розливу фруктовых соков 🧃🍹
📌 Готовый бизнес — Полностью оснащённая производственная линия
📍 Расположение: 50 км от Тбилиси, рядом с Гори, всего 900 м от центральной трассы — идеально для логистики и экспорта 🚚🌍
📐 Площадь земли: 16 237 м² (несельхоз) + возможное расширение на 3 900 м².
🏭 Производственный комплекс
◻ Основное здание — 500 м²
• Построено в 2017 году
• Потолок — 6 м (сэндвич-панели), бетонный пол
• Собственная канализация.
◻ Полностью оборудованный офис — конференц-зал, кухня, санузлы, раздевалки.
◻ Склад — 800 м²
• Сэндвич-панели, высота потолка 6 м
• Возможность расширения или установки дополнительного оборудования.
◻ Новое здание — 360 м² (черный каркас, с верандой)
• Блок + железобетон
• Подходит для проживания персонала или туристического пространства.
💧 Водное здание — 60 м²
• Собственная скважина
• Система обратного осмоса (250 л/ч)
⚙️ Производственная линия и технология
Полный цикл: приемка фруктов → мойка → измельчение → удаление косточек → отжим → фильтрация → пастеризация → мойка бутылок → розлив → укупорка → маркировка → охлаждение → сушка → упаковка.
🏭 Оборудование:
• Словения, 2017 г. (на немецкой базе)
• 3 смены
• Розлив 8 бутылок одновременно
• Производительность: 800–1000 бутылок/час
• Переработка: 20 т фруктов в день
• Бутылки: 0.25 л, 0.33 л, 0.5 л, 1 л (стекло)
• Bag-in-box: 3, 5, 10, 20, 220 л.
🧃 Срок хранения:
• Пакеты: 1,5–2 года (без консервантов)
• Бутылки: 2 года (пастеризация)
🧪 Рецептура:
Уникальная, разработана технологом компании.
100 % натуральный сок, без сахара и добавок.
Рецепт передаётся покупателю.
🧃 Запасы:
Сок — 89 т
• Яблоко – 43 т • Персик – 7 т • Виноград – 4 т • Вишня – 5 т • Слива – 6 т • Айва – 24 т.
Алкоголь / спирт — 1 174 л
• Айва – 236 л • Фейхоа – 143 л • Персик – 234 л • Чача – 561 л.
🥃 Производство алкоголя и вина:
• Медные перегонные кубы: 2×350 л + 1×100 л
• Мощность — 500 л/день
• Винный пресс: 2,5 т
👉 Возможность организации полноценного спиртового и винного производства.
🌿 Сырьё:
Регион богат фруктами 🍎🍑🍇
• 200 местных семей — простое обеспечение рабочей силой
• 150+ постоянных поставщиков
• Яблоки, персики, айва, апельсины, вишня, сливы, абрикосы, виноград, голубика и др.
🍇 Сорта винограда: Горули, Тавквери, Шавкапито, Чинури.
📲 Список поставщиков и подрядчиков передаётся покупателю.
🌐 Рынки и бренд:
Экспорт: Катар 🇶🇦, Австрия 🇦🇹, Латвия 🇱🇻, Израиль 🇮🇱, Канада 🇨🇦.
Включает брендинг, соцсети, онлайн-продажи, базу экспортных клиентов.
🧰 Доп. инфраструктура:
• 1 000 железных бочек (220 л)
• 2×3 т цистерны
• Весы: 1×40 т (электронные) и 1×15 т (механические)
• Постоянный техник и поддержка производителя
• Обучение, инструкции, рецепты
• Полная база поставщиков упаковки и материалов.
💵 Финансы и лицензии:
• Консультационная поддержка — 10 дней
• Налоги: 20% налога на прибыль, НДС
• HACCP, ISO (TÜV Austria) — обновляемые
• Продажа как актив компании (ООО) или +НДС.
❌ Без обременений | ❌ Без долгов | ✅ Готов к немедленному запуску.
📈 Потенциал бизнеса:
• 1 контейнер в сутки | 15 контейнеров в месяц
• $3 000 000 годовой оборот
• 25–30% прибыли при 70% загрузке
• 50% прибыли при экспорте.
⚡ Низкие коммунальные расходы (свет, газ, вода): около 2 000 GEL/мес.
📞 Контакты:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
